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二零二四版二手房买卖合同房屋租赁权归属争议解决范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋权属

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋现状

3.买卖双方基本情况

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3双方联系方式

4.买卖合同条款

4.1买卖价格及支付方式

4.2付款期限及违约责任

4.3房屋交付时间及条件

4.4房屋产权过户手续及费用

4.5交易税费承担

5.租赁权归属争议解决

5.1租赁权归属认定

5.2争议解决方式

5.3争议解决机构

5.4争议解决程序

5.5争议解决费用

6.合同生效及解除条件

6.1合同生效条件

6.2合同解除条件

6.3合同解除程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力事件认定

8.3不可抗力处理

9.争议解决

9.1争议解决原则

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

9.4争议解决程序

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证明文件

10.2附件二：房屋租赁合同

10.3附件三：其他相关文件

11.合同签署及生效日期

12.合同解除及终止

13.合同变更

14.合同其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及国家相关政策制订。

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中房屋租赁权归属的相关事宜，保障双方合法权益。

1.3合同适用范围

本合同适用于买卖双方因房屋租赁权归属发生的争议解决。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

本合同所指房屋位于省市区街道号，房屋编号为。

2.2房屋权属

房屋所有权证号为，卖方为该房屋的合法所有权人。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.4房屋用途

房屋用途为，符合国家相关规定。

2.5房屋现状

房屋目前处于空置状态，无租赁合同在先。

3.买卖双方基本情况

3.1买方信息

买方名称：公司

法定代表人：

注册资本：万元

联系电话：

3.2卖方信息

卖方名称：个人

姓名：

身份证号：

联系电话：

3.3双方联系方式

双方在合同履行过程中应保持通讯畅通，联系方式如下：

买方：公司，联系人：，电话：；

卖方：个人，联系人：，电话：。

4.买卖合同条款

4.1买卖价格及支付方式

本合同房屋买卖价格为人民币万元整。买方应在合同签订之日起个工作日内支付首付款万元，剩余款项在房屋产权过户手续办理完毕后支付。

4.2付款期限及违约责任

买方未按约定支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%。

4.3房屋交付时间及条件

卖方应在合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买方，交付条件为房屋产权过户手续办理完毕，且无任何法律纠纷。

4.4房屋产权过户手续及费用

房屋产权过户手续由卖方负责办理，相关费用由卖方承担。

4.5交易税费承担

买卖双方应按国家规定各自承担相应的交易税费。

5.租赁权归属争议解决

5.1租赁权归属认定

如房屋在买卖过程中存在租赁权归属争议，应先由买卖双方协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。

5.2争议解决方式

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.3争议解决机构

本合同争议解决机构为省市区人民法院。

5.4争议解决程序

争议双方应按照法定程序，依法向争议解决机构提起诉讼。

5.5争议解决费用

争议解决过程中产生的诉讼费用、律师费等，由败诉方承担。