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二零二四版个人住房贷款利率调整合同模板

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

2.贷款发放与支付

2.1贷款发放时间

2.2贷款支付方式

2.3贷款支付账户

3.贷款利率调整

3.1利率调整方式

3.2利率调整频率

3.3利率调整依据

3.4利率调整计算方法

4.还款计划与还款方式

4.1还款计划

4.2还款方式

4.3还款期限

4.4还款逾期处理

5.贷款逾期与违约责任

5.1贷款逾期定义

5.2贷款逾期处理

5.3违约责任

5.4违约金计算

6.贷款保险与担保

6.1贷款保险

6.2担保方式

6.3担保责任

6.4担保解除条件

7.贷款变更与提前还款

7.1贷款变更条件

7.2贷款变更流程

7.3提前还款条件

7.4提前还款流程

8.贷款终止与解除

8.1贷款终止条件

8.2贷款解除条件

8.3贷款终止与解除流程

9.贷款合同解除后的处理

9.1贷款本金及利息计算

9.2贷款保险处理

9.3贷款担保处理

9.4贷款解除后的其他事项

10.争议解决与法律适用

10.1争议解决方式

10.2法律适用

10.3争议解决机构

11.其他约定事项

11.1违约责任

11.2不可抗力

11.3通知与送达

11.4合同附件

11.5合同生效

12.合同签署与生效

12.1合同签署时间

12.2合同生效条件

12.3合同解除条件

12.4合同签署地点

13.合同附件

13.1贷款合同

13.2贷款申请书

13.3贷款合同附件

14.合同签署人

14.1贷款人

14.2贷款银行

14.3其他相关方

第一部分：合同如下：

1.贷款基本信息

1.1贷款金额：甲方（借款人）向乙方（贷款银行）申请人民币万元整的住房贷款。

1.2贷款期限：甲方同意按照本合同的约定，贷款期限为年。

1.3贷款利率：本合同签订当日，贷款年利率为%，按中国人民银行规定的利率调整规则执行。

1.4还款方式：甲方同意采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本金及利息。

2.贷款发放与支付

2.1贷款发放时间：乙方应在甲方提交完整贷款申请材料并经审核通过后的个工作日内发放贷款。

2.2贷款支付方式：乙方将贷款一次性划入甲方指定的银行账户中。

2.3贷款支付账户：甲方应向乙方提供有效的银行账户信息，该账户应为本合同约定的还款账户。

3.贷款利率调整

3.1利率调整方式：本合同贷款利率在贷款期限内根据中国人民银行规定的贷款利率调整规则进行浮动调整。

3.2利率调整频率：贷款利率调整频率为每个月调整一次。

3.3利率调整依据：利率调整依据为中国人民银行公布的贷款基准利率。

3.4利率调整计算方法：利率调整计算方法按照乙方提供的利率调整公式执行。

4.还款计划与还款方式

4.1还款计划：甲方应按照乙方提供的还款计划表，按时足额偿还贷款本息。

4.2还款方式：甲方同意采用银行自动扣款方式偿还贷款本息。

4.3还款期限：甲方应在贷款到期前天完成全部贷款本息的偿还。

4.4还款逾期处理：若甲方未能按时足额偿还贷款本息，则视为逾期，乙方有权按照逾期利率收取逾期利息。

5.贷款逾期与违约责任

5.1贷款逾期定义：甲方未按本合同约定的时间偿还贷款本息的行为。

5.2贷款逾期处理：甲方逾期偿还贷款，乙方有权按照逾期利率收取逾期利息，并采取法律手段追偿。

5.3违约责任：甲方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。

5.4违约金计算：违约金按照逾期贷款本金的%计算。

6.贷款保险与担保

6.1贷款保险：甲方自愿投保贷款保证保险，以保障乙方权益。

6.2担保方式：甲方同意提供%的房产作为抵押担保，抵押物应符合乙方要求。

6.3担保责任：若甲方违约，乙方有权依法处分抵押物，以实现债权。

6.4担保解除条件：在贷款全部偿还后，甲方有权申请解除抵押担保。

8.贷款终止与解除

8.1.1贷款全部本息已偿还；

8.1.2甲方或乙方提出书面终止申请，并经双方协商一致；

8.1.3由于不可抗力导致本合同无法履行；

8.1.4甲方或乙方违约，经乙方催告后仍未纠正。

8.2.1甲方提前偿还全部贷款本息；

8.2.2甲方或乙方因故无法继续履行合同，经双方协商一致解除；

8.2.3甲方或乙方违约，经乙方催告后仍未纠正，乙方有权解除合同。

9.贷款合同解除后的处理

9.1贷款本金及利息计算：合同解除后，乙方应根据解除时的贷款余额和剩余还款期限计算剩余本息。

9.2贷款保险处理：如甲方已投保贷款保证保险