二零二四年度房屋租赁合同模板，含租赁期满续租协商机制.docxVIP

二零二四年度房屋租赁合同模板，含租赁期满续租协商机制

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

2.5房屋配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

4.4支付方式变更

5.房屋使用

5.1房屋用途

5.2房屋使用限制

5.3房屋维护责任

6.房屋修缮与维修

6.1出租方修缮责任

6.2承租方修缮责任

6.3维修费用承担

7.房屋押金

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还方式

8.房屋保险

8.1房屋保险种类

8.2保险费用承担

8.3保险事故处理

9.房屋租赁期满续租协商机制

9.1续租条件

9.2续租程序

9.3续租租金调整

9.4续租期限

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

10.3违约金计算

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除合同程序

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

14.1其他条款

14.2特别约定

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系电话：X

1.2承租方信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系电话：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：市区街道号

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋结构：

2.4房屋装修情况：简单装修

2.5房屋配套设施：空调、热水器、家具、电器等

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2024年12月31日

3.3租赁期限延长：如双方同意续租，需在租赁期满前一个月书面通知对方。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币元

4.2租金支付方式：银行转账

4.3支付时间：每月1日前支付当月租金

4.4支付方式变更：如需变更支付方式，需双方书面同意。

第五条房屋使用

5.1房屋用途：居住

5.2房屋使用限制：禁止用于非法活动、禁止改变房屋结构、禁止损害房屋设施

5.3房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维护，承租方负责房屋内部设施的维护

第六条房屋修缮与维修

6.1出租方修缮责任：出租方负责房屋主体结构及公共设施的维修

6.2承租方修缮责任：承租方负责房屋内部设施的维修

6.3维修费用承担：维修费用根据实际情况由责任方承担

第七条房屋押金

7.1押金金额：人民币元

7.2押金退还条件：租赁期满，房屋及配套设施完好，无欠费

7.3押金退还方式：租赁期满后，出租方在收到承租方结清所有费用后七个工作日内退还押金

第八条房屋保险

8.1房屋保险种类：财产保险

8.2保险费用承担：保险费用由出租方承担，承租方应协助办理保险手续

8.3保险事故处理：保险事故发生后，承租方应及时通知出租方，并按照保险条款进行索赔

第九条房屋租赁期满续租协商机制

9.1续租条件：租赁期满前，双方无违约行为，且房屋符合租赁条件

9.2续租程序：租赁期满前一个月，双方协商确定是否续租及续租相关事宜

9.3续租租金调整：续租租金可根据市场行情和房屋状况进行调整

9.4续租期限：续租期限最长不超过原租赁期限

第十条违约责任

10.1承租方违约责任：如承租方未按约定支付租金、擅自改变房屋用途等，应承担违约责任，包括支付违约金及赔偿损失

10.2出租方违约责任：如出租方未按约定提供房屋、未及时维修房屋等，应承担违约责任，包括支付违约金及赔偿损失

10.3违约金计算：违约金按未履行部分租金的%计算

第十一条合同解除与终止

11.1合同解除条件：发生不可抗力导致合同无法履行、一方违约导致合同无法履行等

11.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同等

11.3解除合同程序：一方提出解除合同，需书面通知对方，并经双方协商一致后解除合同

第十二条争议解决方式

12.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议

12.2争议解决机构：协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担

第十三条合同生效与变更

13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效

13.2