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二零二四年度房屋置换居间服务合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.服务内容与标准

3.1服务内容

3.2服务标准

4.服务期限

4.1服务开始时间

4.2服务结束时间

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用

5.2支付方式

6.保密条款

6.1保密信息

6.2保密义务

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同附件

12.1附件一：服务协议

12.2附件二：服务费用明细表

13.合同签署与生效

13.1签署时间

13.2生效时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方（房屋置换委托方）与乙方（房屋置换居间服务方）之间，就甲方房屋置换事宜所订立的居间服务合同。

2.定义与解释

2.1定义

本合同中使用的专业术语及特殊用语，除非另有说明，均应按照下列定义解释：

（1）房屋置换：指甲方将自有房屋出售或出租，并购买或租赁乙方提供的房屋。

（2）居间服务：指乙方作为中介，为甲方提供房屋置换过程中所需的咨询、信息搜集、谈判协调等服务。

2.2解释

对本合同内容的任何解释，均应以本合同为准，如有歧义，应以有利于甲方权益的原则进行解释。

3.服务内容与标准

3.1服务内容

（1）协助甲方寻找合适的置换房屋；

（2）提供房屋市场信息及价格评估；

（3）协助甲方进行房屋置换谈判；

（4）办理房屋过户手续；

（5）提供法律咨询及风险提示。

3.2服务标准

（1）提供真实、准确、完整的房屋信息；

（2）确保房屋交易过程合法合规；

（3）确保甲方权益不受侵害；

（4）在规定时间内完成居间服务。

4.服务期限

4.1服务开始时间

本合同自双方签署之日起生效，服务开始时间为签署之日起。

4.2服务结束时间

服务结束时间以房屋置换手续办理完毕且甲方满意置换结果为准。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用

乙方服务费用为置换房屋成交价的百分比，具体比例由双方另行协商确定。

5.2支付方式

服务费用应在房屋置换手续办理完毕后，甲方支付给乙方。

6.保密条款

6.1保密信息

本合同中涉及到的甲方房屋信息、交易信息等均为保密信息。

6.2保密义务

双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

如双方协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

9.合同变更与解除

9.1合同变更

经双方协商一致，本合同可以变更。任何变更均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。

9.2合同解除

（1）如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

（2）如遇不可抗力，致使合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

10.合同终止

10.1合同终止条件

（1）合同约定的服务期限届满；

（2）合同解除；

（3）合同约定的其他终止条件成就。

10.2合同终止程序

合同终止后，双方应尽快办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料归档等。

11.通知与送达

11.1通知方式

（1）书面通知；

（2）电子邮件；

（3）口头通知。

11.2送达地址

本合同的送达地址为双方在合同中约定的地址，如一方地址变更，应提前通知对方。

12.合同附件

12.1附件一：服务协议

12.2附件二：服务费用明细表

13.合同签署与生效

13.1签署时间

本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

13.2生效时间

本合同自生效之日起至服务期限届满或合同解除、终止之日止。

14.其他约定事项

14.1不可抗力

如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应按照法律规定和合同约定处理。

14.2通知

本合同中提及的通知，应以书面形式发出，并按照合同约定的送达地址进行送达。

14.3整体性

本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式修改、补充或撤销本合同的部分内容。

第二部分：第三方介入后的修正

15.