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二零二四年度房屋租赁免责任及免违约金合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋的详细信息

1.2租赁双方的姓名、身份证号码、联系方式

1.3房屋产权证明

2.租赁期限

2.1租赁起止日期

2.2租赁期限的续签条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付周期

3.2租金支付方式及时间

3.3欠租及滞纳金的处理

4.房屋使用及维护

4.1房屋用途限制

4.2房屋维修及保养责任

4.3房屋设施设备的使用与维护

5.租赁保证金

5.1保证金金额及退还条件

5.2保证金退还流程

6.免责任条款

6.1甲方免责任范围

6.2乙方免责任范围

6.3双方共同免责任事项

7.免违约金条款

7.1甲方免违约金事项

7.2乙方免违约金事项

7.3双方共同免违约金事项

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构或人员

8.3争议解决费用承担

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1附件一：房屋租赁清单

10.2附件二：房屋租赁押金收据

10.3附件三：其他相关文件

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更通知

12.违约责任

12.1甲方违约责任

12.2乙方违约责任

12.3双方共同违约责任

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2法律法规适用

13.3合同份数

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁房屋的详细信息

房屋地址：___________

房屋面积：___________平方米

房屋结构：___________

房屋装修情况：___________

1.2租赁双方的姓名、身份证号码、联系方式

甲方（出租方）：___________

姓名：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

乙方（承租方）：___________

姓名：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

1.3房屋产权证明

甲方提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

第二条租赁期限

2.1租赁起止日期

本合同租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租赁期限的续签条款

租赁期满前___________个月，双方可协商续签本合同，续签期限不超过___________年。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额及支付周期

本合同租金为人民币___________元/月，支付周期为___________天。

3.2租金支付方式及时间

乙方应于每月___________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.3欠租及滞纳金的处理

如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日___________%的滞纳金。

第四条房屋使用及维护

4.1房屋用途限制

乙方仅可将房屋用于居住用途，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.2房屋维修及保养责任

房屋及附属设施设备的日常维修及保养责任由乙方承担。

4.3房屋设施设备的使用与维护

乙方应按照设备使用说明书规范使用，确保设施设备的正常运行。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额及退还条件

本合同租赁保证金为人民币___________元，乙方应在签订本合同之日起___________个工作日内支付。

保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离房屋后___________个工作日内退还保证金。

5.2保证金退还流程

乙方搬离房屋并结清所有费用后，向甲方提出退还保证金申请，甲方在收到申请后___________个工作日内退还保证金。

第六条免责任条款

6.1甲方免责任范围

因不可抗力导致房屋无法正常使用，甲方不承担责任。

6.2乙方免责任范围

因房屋本身质量问题导致乙方人身伤害或财产损失，乙方不承担责任。

6.3双方共同免责任事项

因双方原因导致房屋及附属设施设备损坏，双方按实际损失各自承担相应责任。

第七条免违约金条款

7.1甲方免违约金事项

因不可抗力导致甲方无法按时交付房屋，甲方不承担违约责任。

7.2乙方免违约金事项

因不可抗力导致乙方无法按时支付租金，乙方不承担违约责任。

7.3双方共同免违约金事项

因双方原因导致合同解除，双方不承担违约责任。

第一部分：合同如下：

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，