天津市存量房屋买卖协议完整版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

天津市存量房屋买卖协议完整版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用承担

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条附加条款

10.1装修情况

10.2家具家电清单

10.3物业费用

第十一条双方陈述与保证

11.1出卖人陈述与保证

11.2买受人陈述与保证

第十二条合同的附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3其他重要文件

第十三条合同的签订、修改和解除

13.1合同签订

13.2合同修改

13.3合同解除

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2双方未约定的事项，依照法律规定处理。

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：天津市南开区长江道与三潭路交叉口东南角，房屋具体地址为。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体户型结构详见附件一。

1.4房屋所有权证号：津（）字第号。

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

出卖人名称：

出卖人地址：天津市南开区

出卖人联系方式：

2.2买受人信息：

买受人名称：

买受人地址：天津市南开区

买受人联系方式：

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：根据双方协商，房屋成交总价为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）。

（1）首付款：人民币元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付至出卖人指定的账户；

（2）贷款：买受人向银行申请贷款，贷款额度为人民币元整，贷款期限为年，贷款利率按银行同期贷款利率执行；

（3）其他方式：双方约定的其他支付方式。

3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的房屋所有权转移登记完成之日起十个工作日内，将房屋交付给买受人。

4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。

4.3过户费用承担：买受人应承担办理房屋所有权转移登记所需缴纳的费用，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全标准，无重大质量问题。

5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附件的正常使用范围内。

5.3保修期限：自房屋交付之日起，计算保修期限为年。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任：

（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为购房款的千分之一）；

（2）出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的维修、更换或者赔偿责任；

（3）出卖人提供虚假信息的，应承担买受人因此所遭受的一切损失。

6.2买受人违约责任：

（1）买受人未能按照本合同约定支付购房款的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×日违约金金额（日违约金金额为购房款的千分之一）；

（2）买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应承担因此导致的一切损失。

第七条争议解决方式

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

7.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：

（1）经双方协商一致，可以对合同内容进行变更；

（2）因政策法规变化，需要对合同内容进行调整；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。

8.2合同解除条