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?2024年租赁意向协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

鉴于甲方拥有位于__________（具体位置）的房产，乙方有意向租赁该房产，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本意向协议书。

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物的地址为：__________

1.2租赁物的面积为：__________平方米。

1.3租赁物的用途为：__________

第二条租赁期限

2.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在协议终止之日起__日内将租赁物交还给甲方，并结清所有应付费用。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本协议之日起__日内向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为保证金。

4.2保证金用于保障甲方在租赁期间因乙方原因造成的损失，租赁期满或本协议提前解除后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条权利义务

5.1甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金、保证金及因乙方违约而产生的相关费用。

5.2甲方应保证租赁物符合租赁用途，并负责租赁期间的维修、保养责任。

5.3乙方有权在租赁期间合法使用租赁物，但不得擅自改变租赁物结构和用途。

5.4乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金、保证金等费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及欠付款项。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

签订日期：______________

注意事项：

1.确保合同条款的明确性：合同中的各项条款应清晰明确，避免含糊不清的表述，以免产生纠纷。

注意事项：合同中的租金、保证金等金额要明确。

解决办法：在合同中具体填写金额，并注明大写和小写。

2.权利义务的界定：合同中应明确双方的权利和义务，避免权责不明。

注意事项：租赁物的使用、维修责任等需明确。

解决办法：在合同中详细列出双方的权利和义务。

1.出租方（甲方）：指拥有房产并授权他人使用房产，以此换取租金的个人或单位。

法律名词解释：

出租方：在法律上，是指房屋所有权人或者有权处分房屋使用权的人，他们将房屋使用权让渡给承租方。

2.承租方（乙方）：指向出租方支付租金，获得房产使用权的个人或单位。

法律名词解释：

承租方：指依照租赁合同支付租金，取得房屋使用权的自然人、法人或其他组织。

3.租金：租赁合同中规定的，承租方为使用租赁物而支付给出租方的货币金额。

4.保证金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定金额的钱款，用于保障出租方的权益。

5.滞纳金：因承租方未按期支付租金而产生的违约金，通常按逾期天数和租金的一定比例计算。

6.违约责任：合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。

7.争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

1.商业租赁（比如咖啡馆或商店）

特殊场合：咖啡馆或商店可能会有特殊的营业时间，需要晚上或周末进行装修和维护。

补充条款：

鉴于乙方经营商业性质的业务，甲方同意乙方在非营业时间进行必要的装修和维护工作，但乙方必须提前通知甲方并确保不干扰其他租户或周围居民。

2.住宅