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二零二四年度智慧社区房地产公司物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3联系人及联系方式

1.4法定代表人或授权代表

2.合同签订背景及目的

3.物业服务范围

3.1公共区域管理

3.2建筑物及设施设备管理

3.3环境卫生管理

3.4安全管理

3.5社区服务

3.6其他服务

4.物业服务费用

4.1服务费用标准

4.2收费方式及时间

4.3优惠及减免政策

4.4费用结算及支付

5.物业服务内容

5.1公共区域清洁

5.2公共设施设备维护

5.3环境绿化养护

5.4安全巡查及防范

5.5社区文化活动组织

5.6其他服务内容

6.物业服务期限

6.1合同起始日期

6.2合同终止日期

6.3合同续签

7.物业服务标准

7.1服务质量要求

7.2服务规范

7.3服务评价

8.双方权利与义务

8.1物业服务公司的权利

8.2物业服务公司的义务

8.3业主的权利

8.4业主的义务

9.违约责任

9.1物业服务公司的违约责任

9.2业主的违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

12.4合同补充条款

13.合同附件

14.合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

a)房地产公司：房地产开发有限公司

b)物业服务公司：物业管理服务有限公司

1.2双方地址

a)房地产公司：市区路号

b)物业服务公司：市区路号

1.3联系人及联系方式

a)房地产公司联系人：，联系电话：138xxxx5678

b)物业服务公司联系人：，联系电话：139xxxx8765

1.4法定代表人或授权代表

a)房地产公司法定代表人：

b)物业服务公司法定代表人：赵六

2.合同签订背景及目的

本合同签订背景为房地产公司开发建设的智慧社区项目，旨在明确物业服务公司为该社区提供物业服务的权利、义务、服务内容和费用等事项。

3.物业服务范围

3.1公共区域管理

a)社区绿化、美化及养护

b)社区道路、停车场等公共区域的清洁、维护

c)社区公共设施设备的管理、维护

3.2建筑物及设施设备管理

a)建筑物外观及内部设施的清洁、维护

b)设施设备的定期检查、维修

3.3环境卫生管理

a)社区环境卫生的日常清扫

b)垃圾分类及处理

3.4安全管理

a)社区治安巡逻、防范

b)应急救援处理

3.5社区服务

a)社区文化活动组织

b)社区便民服务

3.6其他服务

a)根据业主需求提供其他服务

b)遵循相关法律法规，履行其他职责

4.物业服务费用

4.1服务费用标准

a)按照国家及地方相关政策制定收费标准

b)具体收费标准详见附件一

4.2收费方式及时间

a)按月收取

b)每月1日至10日缴纳上一个月物业服务费用

4.3优惠及减免政策

a)针对困难家庭、老年人等特殊群体给予一定优惠

b)减免政策详见附件二

4.4费用结算及支付

a)物业服务公司每月向业主发出收费通知

b)业主应在规定时间内缴纳物业服务费用

5.物业服务内容

5.1公共区域清洁

a)每日清扫社区道路、停车场等公共区域

b)每周清洁公共设施设备

5.2公共设施设备维护

a)定期检查、维修公共设施设备

b)及时处理业主反映的设施设备问题

5.3环境绿化养护

a)定期修剪、施肥、浇水等绿化养护工作

b)维护社区绿化景观效果