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二零二四年度番禺市租赁市场房源租赁服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

1.3.代理人信息（如有）

2.房源信息

2.1.房源地址

2.2.房源面积

2.3.房源结构

2.4.房源配套设施

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁续约条件

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.支付方式

4.4.逾期支付处理

5.房源维护与管理

5.1.出租方责任

5.2.承租方责任

5.3.维修费用承担

5.4.房源损坏赔偿

6.使用限制

6.1.房源用途

6.2.禁止行为

6.3.使用规范

7.租赁保证金

7.1.保证金金额

7.2.保证金退还条件

7.3.保证金退还流程

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.2.承租方违约责任

8.3.违约金计算

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.仲裁机构

9.3.诉讼管辖

10.合同变更与解除

10.1.合同变更条件

10.2.合同解除条件

10.3.解除合同流程

11.合同生效与终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

11.3.合同终止后的处理

12.其他约定

12.1.其他事项约定

12.2.不可抗力条款

12.3.通知方式

13.合同附件

13.1.房源照片

13.2.房源证明文件

13.3.其他相关文件

14.合同签署与生效

14.1.签署日期

14.2.签署地点

14.3.合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

出租方名称：广州市番禺区物业管理有限公司

出租方地址：广州市番禺区街道路号

1.2.承租方信息

承租方名称：广州市番禺区科技有限公司

承租方地址：广州市番禺区街道路号

1.3.代理人信息（如有）

代理人姓名：

代理人身份证号码：44010319900307

2.房源信息

2.1.房源地址：广州市番禺区街道路号栋单元

2.2.房源面积：100平方米

2.3.房源结构：3室2厅1卫

2.4.房源配套设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶等

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期：2024年1月1日

3.2.租赁结束日期：2025年12月31日

3.3.租赁续约条件：租赁期满前一个月，双方均可提出续约意向，如无异议，可续签同等期限的租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2.租金支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3.支付方式：银行转账，账户信息如下：

账户名称：广州市番禺区物业管理有限公司

账号：056

开户行：银行分行

4.4.逾期支付处理：逾期支付租金的，每日按租金金额的千分之五支付滞纳金。

5.房源维护与管理

5.1.出租方责任：负责房源的日常维护和管理，确保房源符合租赁要求。

5.2.承租方责任：合理使用房源，保持房源清洁卫生，不得擅自改变房源结构。

5.3.维修费用承担：租赁期间，因自然损耗导致的维修费用由出租方承担，因人为损坏导致的维修费用由承租方承担。

5.4.房源损坏赔偿：因承租方原因造成房源损坏的，承租方应负责修复或赔偿。

6.使用限制

6.1.房源用途：仅限于办公、居住用途，不得用于生产、经营等商业活动。

6.2.禁止行为：不得在房源内进行违法活动，不得存放易燃易爆等危险物品。

7.租赁保证金

7.1.保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

7.2.保证金退还条件：租赁期满且房源无损坏、违约行为的情况下，保证金无息退还。

7.3.保证金退还流程：承租方在租赁期满后一个月内提交退还保证金申请，出租方在收到申请后七个工作日内退还保证金。

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

如出租方未按约定提供房源或提供不符合约定的房源，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。