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二零二四年度抵押贷款购房合同示范文本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1贷款人信息

2.2贷款人代表

2.3借款人信息

2.4借款人代表

3.贷款金额和期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3还款计划

4.贷款利率和费用

4.1贷款利率

4.2利息计算

4.3额外费用

5.抵押物

5.1抵押物描述

5.2抵押物评估

5.3抵押物权益

6.抵押物保险

6.1保险要求

6.2保险费用

6.3保险条款

7.抵押权登记

7.1登记机关

7.2登记程序

7.3登记费用

8.贷款支付和还款

8.1贷款支付方式

8.2还款方式

8.3逾期还款处理

9.违约责任

9.1违约定义

9.2违约责任

9.3违约处理

10.合同变更和终止

10.1合同变更

10.2合同终止

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.通知和通讯

12.1通知方式

12.2通讯地址

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：贷款合同附件

14.合同生效和执行

14.1合同生效条件

14.2合同执行

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“贷款人”指提供抵押贷款的金融机构。

1.1.2“借款人”指向贷款人申请抵押贷款的个人或企业。

1.1.3“抵押物”指借款人为获得贷款而抵押给贷款人的财产。

1.1.4“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额。

1.1.5“贷款期限”指借款人应还清全部贷款本息的期限。

1.1.6“还款计划”指借款人按照约定的期限和方式分期偿还贷款本息的计划。

1.1.7“违约”指借款人未按照合同约定履行还款义务的行为。

第二条合同双方

2.1贷款人信息

2.1.1贷款人名称：________

2.1.2贷款人地址：________

2.1.3贷款人联系电话：________

2.2贷款人代表

2.2.1贷款人代表姓名：________

2.2.2贷款人代表职务：________

2.2.3贷款人代表联系电话：________

2.3借款人信息

2.3.1借款人姓名：________

2.3.2借款人地址：________

2.3.3借款人联系电话：________

2.4借款人代表

2.4.1借款人代表姓名：________

2.4.2借款人代表职务：________

2.4.3借款人代表联系电话：________

第三条贷款金额和期限

3.1贷款金额：人民币________元整。

3.2贷款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

第四条贷款利率和费用

4.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由双方在合同中约定。

4.2利息计算：按照贷款金额和约定的利率计算，具体计算方式由双方在合同中约定。

4.3额外费用：包括但不限于贷款手续费、保险费、评估费等，具体费用由双方在合同中约定。

第五条抵押物

5.1抵押物描述：借款人将其拥有的位于________房产作为抵押物，房产证号为________。

5.2抵押物评估：抵押物经贷款人认可的评估机构评估，评估价值为人民币________元整。

5.3抵押物权益：借款人保证抵押物无任何权利瑕疵，且抵押物上的权益已全部转移至贷款人。

第六条抵押物保险

6.1保险要求：借款人应在贷款期限内对抵押物投保财产险，保险金额不低于抵押物评估价值。

6.2保险费用：保险费用由借款人承担，具体费用由双方在合同中约定。

6.3保险条款：保险条款由双方在合同中约定，并作为合同的附件。

第七条抵押权登记

7.1登记机关：抵押权登记由借款人向房产所在地不动产登记机构办理。

7.2登记程序：借款人应按照登记机关的要求提供相关资料，并按照规定程序办理抵押权登记。

7.3登记费用：登记费用由借款人承担。

第八条贷款支付和还款

8.1贷款支付方式：贷款人应按照借款人的申请，将贷款金额一次性或分期支付至借款人指定的账户。

8.2还款方式：借款人应按照约定的还款计划，通过约定的还款方式（如银行转账、现金支付等）向贷款人偿还贷款本息。

8.3逾期还款处理：

8.3.1若借款人未按期偿还贷款本息，贷款人有权按照合同约定收取逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。

a)催收通知：贷款人向借款人发出书面催收通知；

b)贷款利息加倍：逾期贷款利息加倍计算；

c)抵押权实现：贷款人有权依法实现抵押权，处置