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二零二四年度房屋租赁合同违约金中介合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.房屋基本状况描述

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付日期

4.3支付方式

4.4逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整通知

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金金额

6.3押金及保证金退还

7.使用范围及禁止事项

7.1使用范围

7.2禁止事项

7.3违反使用及禁止事项的处理

8.房屋修缮及维护

8.1租赁期间修缮责任

8.2维护责任

8.3修缮及维护费用承担

9.房屋转让及转租

9.1房屋转让

9.2房屋转租

9.3转让及转租通知

10.房屋租赁保证金及违约金

10.1保证金收取

10.2违约金条款

10.3违约金计算及支付

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决期限

11.3争议解决费用

12.合同解除条件

12.1合同解除情形

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2本合同的目的在于明确租赁双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定与和谐，保障双方的合法权益。

第二条房屋基本状况描述

2.1房屋地址：位于市区路号，建筑面积平方米。

2.2房屋面积：租赁房屋的建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。

2.3房屋用途：租赁房屋仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。

2.4房屋权属证明：租赁房屋权属清晰，甲方已提供房屋产权证明文件。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：自年月日起。

3.2租赁终止日期：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应协商一致，并签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币元整。

4.2支付日期：每月租金于当月一天前支付。

4.3支付方式：租金支付方式为银行转账或现金支付。

4.4逾期支付处理：如逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。

第五条租金调整

5.1调整条件：在租赁期间，如遇政府规定的租金调整政策，租金可按政府规定进行调整。

5.2调整方式：租金调整按照政府规定的调整比例进行。

5.3调整通知：租金调整前，甲方应提前一个月书面通知乙方。

第六条押金及保证金

6.1押金金额：租赁押金为人民币元整。

6.2保证金金额：租赁保证金为人民币元整。

6.3押金及保证金退还：租赁期满后，乙方按照合同约定交还房屋并履行完毕相关义务，甲方应无息退还押金及保证金。

第七条使用范围及禁止事项

7.1使用范围：租赁房屋仅用于居住，乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

7.2禁止事项：

7.2.1不得擅自改变房屋结构，如拆除、改建、扩建等。

7.2.2不得在房屋内进行生产、经营或其他非法活动。

7.2.3不得损害房屋及其附属设施。

7.2.4不得擅自改变房屋内部布局。

7.3违反使用及禁止事项的处理：如乙方违反本条约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的损失及费用。

第八条房屋修缮及维护

8.1租赁期间修缮责任

8.1.1房屋及附属设施的自然磨损或合理损耗，乙方不承担责任。

8.1.2因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.2维护责任

8.2.1乙方负责租赁期间的日常维护，包括但不限于清洁、维修、更换损坏的零部件等。

8.2.2乙方应定期检查房屋设施，发现损坏或异常情况应及时通知甲方处理。

8.3修缮及维护费用承担

8.3.1日常维护费用由乙方承担。

8.3.2因不可抗力导致房屋损坏的修缮费用，经双方协商一致后由责任方承担。

第九条房屋转让及转租

9.1房屋转让

9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让租赁房屋。

9.1.2如需转让，乙