二零二四年顶名房产买卖价格调整合同.docxVIP

二零二四年顶名房产买卖价格调整合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权

2.3房产现状

3.价格调整依据

3.1价格调整原因

3.2价格调整公式

3.3价格调整周期

4.价格调整流程

4.1调整通知

4.2调整确认

4.3调整生效

5.价格调整后的权利义务

5.1买方权利

5.2买方义务

5.3卖方权利

5.4卖方义务

6.调整后的付款方式

6.1付款时间

6.2付款金额

6.3付款方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3终止条件

9.4终止程序

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同生效与备案

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3备案手续

12.其他约定

12.1合同附件

12.2通知方式

12.3合同变更

13.合同解除与终止

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3终止条件

13.4终止程序

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义：本合同所指的“顶名房产买卖价格调整合同”是指买卖双方就顶名房产价格调整事宜所达成的协议。

1.2术语解释：本合同中使用的术语，如“顶名房产”、“买卖双方”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.房产基本信息

2.1房产地址：省市区街道号，房产证号为X。

2.2房产产权：该房产为市房产管理局颁发的产权证书，产权清晰，无权属争议。

2.3房产现状：该房产目前处于完好状态，无任何抵押、查封等限制。

3.价格调整依据

3.1价格调整原因：根据我国房地产市场的实际情况，为维护买卖双方的合法权益，经双方协商一致，对顶名房产价格进行调整。

3.2价格调整公式：价格调整公式为：调整后价格=原价格×（1+调整系数），调整系数由双方在合同中约定。

3.3价格调整周期：价格调整周期为一年，自合同生效之日起计算。

4.价格调整流程

4.1调整通知：卖方应在价格调整周期届满前30日内，向买方发出价格调整通知，包括调整后的价格及调整原因。

4.2调整确认：买方应在收到价格调整通知之日起15日内，书面确认调整后的价格。

4.3调整生效：经买卖双方确认的价格调整，自买方确认之日起生效。

5.价格调整后的权利义务

5.1买方权利：买方有权按照调整后的价格支付房产款项。

5.2买方义务：买方应按照调整后的价格支付房产款项，并承担相应的税费。

5.3卖方权利：卖方有权要求买方按照调整后的价格支付房产款项。

5.4卖方义务：卖方应确保房产产权清晰，并配合买方办理房产过户手续。

6.调整后的付款方式

6.1付款时间：买方应在价格调整生效之日起30日内支付调整后的房产款项。

6.2付款金额：调整后的房产款项为调整后的价格减去已支付款项。

6.3付款方式：买方应通过银行转账方式支付调整后的房产款项，并将转账凭证提交给卖方。

7.争议解决

7.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁委员会作为争议解决机构。

7.3争议解决程序：争议解决机构按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

8.违约责任

8.1.1买方未按时支付调整后的房产款项；

8.1.2卖方未按时提供房产过户所需的文件；

8.1.3双方未按照合同约定的价格调整公式进行价格调整；

8.1.4双方未按照合同约定的争议解决方式解决争议。

8.2.1对于买方未按时支付款项的违约，每逾期一日，应向卖方支付相当于调整后房产款项千分之二的违约金；

8.2.2对于卖方未按时提供文件的违约，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失；

8.2.3对于价格调整方面的违约，违约