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二零二四年度智慧社区房屋及院子租赁合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人姓名

1.3联系方式

1.4住所地

2.租赁房屋及院子基本情况

2.1房屋及院子地址

2.2房屋及院子面积

2.3房屋及院子结构

2.4房屋及院子权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期间延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3首付金额及支付日期

4.4每月租金支付日期

4.5逾期支付租金的违约责任

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件及方式

6.租赁用途

6.1房屋及院子使用性质

6.2不得擅自改变房屋及院子用途

7.维修责任

7.1房屋及院子维修责任划分

7.2紧急维修处理

7.3维修费用的承担

8.物业管理费用

8.1物业管理费用的支付方式

8.2物业管理费用的收费标准

9.水电费及公共事业费

9.1水电费及公共事业费的承担

9.2费用结算方式

10.违约责任

10.1违约行为及处理方式

10.2违约金的计算方式

11.合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及其他

13.1合同生效日期

13.2合同附件

13.3合同的修改

13.4合同的解除

13.5合同的终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1本合同甲方（出租方）为：_________，法定代表人/负责人为：_________，联系方式：_________，住所地：_________。

1.2本合同乙方（承租方）为：_________，法定代表人/负责人为：_________，联系方式：_________，住所地：_________。

2.租赁房屋及院子基本情况

2.1房屋及院子地址：_________。

2.2房屋及院子面积：_________平方米。

2.3房屋及院子结构：_________。

2.4房屋及院子权属证明：甲方应提供房屋所有权证或土地使用权证等相关权属证明文件。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：_________。

3.2租赁终止日期：_________。

3.3租赁期间延长：在租赁期限届满前，经双方协商一致，可签订补充协议延长租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币_________元整。

4.2租金支付方式：乙方应于每月_________日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3首付金额及支付日期：乙方应于签订本合同之日起_________日内支付首期租金人民币_________元整。

4.4每月租金支付日期：每月_________日为租金支付日，逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_____%的违约金。

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币_________元整。

5.2保证金支付方式：乙方应于签订本合同之日起_________日内支付租赁保证金至甲方指定账户。

5.3保证金退还条件及方式：租赁期满或提前解除本合同时，乙方无违约行为，甲方应在_________日内无息退还租赁保证金。

6.租赁用途

6.1房屋及院子使用性质：乙方租赁房屋及院子仅用于_________。

6.2不得擅自改变房屋及院子用途：乙方不得擅自改变房屋及院子的使用性质，如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。

7.维修责任

7.1房屋及院子维修责任划分：租赁期间，房屋及院子的维修责任如下：

7.1.1甲方负责房屋及院子的主体结构、基础设施、公共设施的维修责任；

7.1.2乙方负责房屋及院子的内部设施、装修、附属设施的维修责任；

7.1.3因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；

7.2紧急维修处理：如发生紧急维修情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_________小时内进行处理；

7.3维修费用的承担：甲方负责的维修费用由甲方承担，乙方负责的维修费用由乙方承担。

8.物业管理费用

8.1物业管理费用的支付方式：乙方应按物业管理公司的收费标准，于每月_________日前支付物业管理费用至物业管理公司指定账户。

8.2物业管理费用的收费标准：物业管理费用按_________标准计算，具体收费标准详见附件《物业管理收费标准》。

9.水电费及公共事业费

9.1水电费及公共事业费的承担：租赁期间，水电费及公共事业费由乙方承担，具体费用以实际发生为准，乙方应在每月_________日前向供水、供电、燃气等相关部门缴纳。

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