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二零二四年度教育机构租赁合同，包括设施使用规定

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3术语定义

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限的延长

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3支付方式

3.4逾期支付

4.租赁物描述

4.1租赁设施的具体名称和数量

4.2租赁设施的位置和面积

4.3租赁设施的附属设施

5.使用规定

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3使用规范

6.维护和保养

6.1租赁设施的一般性维护

6.2租赁设施的定期检查

6.3维护责任的划分

7.保险

7.1保险责任

7.2保险范围

7.3保险费用

8.保密条款

8.1保密信息

8.2保密期限

8.3违约责任

9.合同的解除和终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

9.3解除和终止的程序

10.违约责任

10.1违约的定义

10.2违约责任的承担

10.3违约赔偿的计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决的管辖法院

12.通知和通讯

12.1通知的方式

12.2通讯地址和联系方式

13.合同的修改和补充

13.1修改和补充的条件

13.2修改和补充的程序

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.2.1租赁标的：[详细描述租赁设施的具体名称、数量、位置和面积]；

1.2.2租赁用途：[具体说明租赁设施的使用目的和范围]。

1.3术语定义

1.3.1“租赁期限”：指本合同约定的承租方使用租赁标的的时间段；

1.3.2“租金”：指承租方根据本合同约定向出租方支付的用于租赁标的使用的费用；

1.3.3“违约”：指一方未履行本合同约定的义务，给另一方造成损失的行为。

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期：[具体日期]；

2.2租赁终止日期：[具体日期]；

2.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可以延长，并签订补充协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：[具体金额]；

3.2租金支付时间：[具体日期]；

3.3支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]；

3.4逾期支付：承租方如逾期支付租金，应向出租方支付[具体金额]的违约金。

第四条租赁物描述

4.1租赁设施的具体名称和数量：[详细列举租赁设施的具体名称和数量]；

4.2租赁设施的位置和面积：[具体描述租赁设施的位置和面积]；

4.3租赁设施的附属设施：[详细列举租赁设施的附属设施，如家具、电器等]。

第五条使用规定

5.1使用范围：承租方仅限于在租赁标的约定的范围内使用；

5.2使用限制：承租方不得擅自改变租赁标的的结构、用途，不得将其转租、抵押或转让；

5.3使用规范：承租方应遵守国家有关法律法规和出租方制定的管理制度，合理使用租赁标的。

第六条维护和保养

6.1租赁设施的一般性维护：承租方应负责租赁设施的一般性维护，确保其正常使用；

6.2租赁设施的定期检查：出租方应定期对租赁设施进行检查，发现问题及时告知承租方；

6.3维护责任的划分：因承租方使用不当造成的租赁设施损坏，由承租方负责修复或赔偿。

第七条保险

7.1保险责任：租赁期间，租赁标的的保险责任由出租方承担；

7.2保险范围：保险范围包括火灾、盗窃等风险；

7.3保险费用：保险费用由出租方承担，并在租金中列支。

第八条保密条款

8.1保密信息：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密信息；

8.2保密期限：保密期限自合同生效之日起至合同终止后[具体年数]年；

8.3违约责任：任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第九条合同的解除和终止

9.1.1出租方未按约定提供符合合同要求的租赁标的；

9.1.2承租方未按约定支付租金，经催告后仍未支付；

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.4双方协商一致决定解除合同。

9.2合同终止的条件：合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止；

9.3解除和终止的程序：任何一方解除或终止合同，应提前[具体天数]日书面通知对方，并按照合同约定办理