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二零二四年度生态农庄存量房买卖居间代理合同
本合同目录一览
1.合同签订与生效
1.1合同签订日期
1.2合同生效条件
1.3合同解除条件
2.买卖双方基本信息
2.1买方信息
2.2卖方信息
2.3代理方信息
3.房地产基本信息
3.1房地产坐落地址
3.2房地产权属证明
3.3房地产面积
3.4房地产用途
4.买卖双方权利与义务
4.1买方权利
4.2买方义务
4.3卖方权利
4.4卖方义务
4.5代理方权利
4.6代理方义务
5.代理费用及支付方式
5.1代理费用标准
5.2代理费用支付时间
5.3代理费用支付方式
6.交易流程及时间安排
6.1交易流程概述
6.2各阶段时间安排
6.3逾期处理
7.房屋验收及交付
7.1验收标准
7.2验收时间
7.3交付条件
7.4交付手续
8.产权过户及登记
8.1过户手续
8.2登记手续
8.3产权证办理
9.质量保证及维修责任
9.1质量保证期限
9.2维修责任范围
9.3维修费用承担
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿标准
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除后的处理
13.合同终止
13.1合同终止条件
13.2合同终止程序
13.3合同终止后的处理
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2合同未尽事宜
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
第一条合同签订与生效
1.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.2合同生效条件：买卖双方应在本合同签订后三日内，向卖方支付定金人民币________元（大写：________元整），并提交相关身份证明文件，合同方正式生效。
1.3合同解除条件：在合同生效后，如因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。
第二条买卖双方基本信息
2.1买方信息：姓名（或名称）：________________，身份证号（或统一社会信用代码）：________________。
2.2卖方信息：姓名（或名称）：________________，身份证号（或统一社会信用代码）：________________。
2.3代理方信息：名称：________________，法定代表人：________________，联系方式：________________。
第三条房地产基本信息
3.1房地产坐落地址：________________。
3.2房地产权属证明：卖方承诺提供的房地产权属证明真实有效，买方有权在合同签订前查阅。
3.3房地产面积：________________平方米。
3.4房地产用途：________________。
第四条买卖双方权利与义务
4.1买方权利：
（1）获得卖方提供的房地产权属证明；
（2）在合同约定的期限内办理产权过户手续；
（3）享有房地产的占有、使用、收益和处分权；
（4）在合同履行过程中，如发现卖方存在欺诈行为，有权解除合同并追究卖方责任。
4.2买方义务：
（1）按照合同约定支付房款；
（2）在合同约定的期限内办理产权过户手续；
（3）遵守国家相关法律法规，合理使用房地产；
（4）按时支付代理费用。
4.3卖方权利：
（1）要求买方按照合同约定支付房款；
（2）在合同约定的期限内办理产权过户手续；
（3）享有合同约定的违约金；
（4）在合同履行过程中，如发现买方存在违约行为，有权解除合同并追究买方责任。
4.4卖方义务：
（1）提供真实有效的房地产权属证明；
（2）在合同约定的期限内交付房地产；
（3）保证房地产无任何权利瑕疵；
（4）配合买方办理产权过户手续。
4.5代理方权利：
（1）按照合同约定收取代理费用；
（2）在合同履行过程中，有权监督买卖双方履行合同义务；
（3）如发现买卖双方存在违约行为，有权要求其承担违约责任。
4.6代理方义务：
（1）按照合同约定提供居间代理服务；
（2）维护买卖双方的合法权益；
（3）保守买卖双方的商业秘密。
第五条代理费用及支付方式
5.1代理费用标准：人民币________元（大写：________元整）。
5.2代理费用支付时间：买方支付定金时支付代理费用的一半，剩余一半在合同生效后三日内支付。
5.3代理费用支付方式：银行转账或现金支付。
第六条交易流程及时间安排
6.1交易流程概述：买卖双方签订本合同后，买方支付定金，卖方提供房地产权属证明，买方办理产权过户手续，双方办理产权证办理手续，
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