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二零二四年度现代农业房地产抵押借款合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1抵押借款人基本信息

1.2抵押权人基本信息

2.抵押物基本情况

2.1抵押物名称

2.2抵押物位置

2.3抵押物面积

2.4抵押物用途

3.借款金额及期限

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3还款方式

4.利息计算及支付

4.1利息计算方法

4.2利息支付频率

4.3利息支付方式

5.抵押物评估及价值确认

5.1抵押物评估机构

5.2抵押物评估价值

5.3抵押物价值确认

6.抵押登记手续

6.1抵押登记机关

6.2抵押登记手续办理

6.3抵押登记费用

7.抵押物保管责任

7.1抵押物保管人

7.2抵押物保管要求

7.3抵押物损坏责任

8.抵押权实现及处置

8.1抵押权实现条件

8.2抵押物处置方式

8.3抵押物处置收益分配

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更或解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1抵押借款人基本信息

1.1.1抵押借款人名称：有限公司

1.1.2抵押借款人法定代表人：

1.1.3抵押借款人住所地：省市区路号

1.1.4抵押借款人联系电话：138xxxx5555

1.2抵押权人基本信息

1.2.1抵押权人名称：农村商业银行

1.2.2抵押权人法定代表人：

1.2.3抵押权人住所地：省市区路号

1.2.4抵押权人联系电话：139xxxx6666

第二条抵押物基本情况

2.1抵押物名称

2.1.1抵押物名称：位于省市区路号的一栋现代化农业房地产

2.2抵押物位置

2.2.1抵押物地址：省市区路号

2.3抵押物面积

2.3.1土地面积：10,000平方米

2.3.2建筑面积：5,000平方米

2.4抵押物用途

2.4.1抵押物用途：农业种植及加工

第三条借款金额及期限

3.1借款金额

3.1.1借款总额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

3.2借款期限

3.2.1借款期限：自本合同签订之日起三年

3.3还款方式

3.3.1还款方式：分期偿还，每月偿还本金及利息，一个月偿还全部本金及剩余利息

第四条利息计算及支付

4.1利息计算方法

4.1.1利息计算方法：按年利率5%计算复利

4.2利息支付频率

4.2.1利息支付频率：每月支付一次

4.3利息支付方式

4.3.1利息支付方式：通过银行转账支付至抵押权人指定的账户

第五条抵押物评估及价值确认

5.1抵押物评估机构

5.1.1评估机构名称：资产评估有限公司

5.2抵押物评估价值

5.2.1评估价值：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

5.3抵押物价值确认

5.3.1抵押物价值已由双方确认无误

第六条抵押登记手续

6.1抵押登记机关

6.1.1抵押登记机关：市不动产登记中心

6.2抵押登记手续办理

6.2.1抵押登记手续由抵押权人负责办理

6.3抵押登记费用

6.3.1抵押登记费用由抵押借款人承担

第七条抵押物保管责任

7.1抵押物保管人

7.1.1抵押物保管人：抵押借款人

7.2抵押物保管要求

7.2.1抵押物保管人应确保抵押物安全，防止损坏、遗失或被非法占用

7.3抵押物损坏责任

7.3.1抵押物在保管期间如发生损坏，由抵押物保管人承担修复或赔偿责任

第八条抵押权实现及处置

8.1抵押权实现条件

8.1.1抵押借款人未按合同约定履行还款义务

8.1.2抵押借款人违反合同约定导致抵押物价值降低

8.1.3抵押借款人丧失对抵押物的占有

8.2抵押物处置方式

8.2.1抵押物处置方式：公开拍卖

8.3抵押物处置收益分配

8.3.1抵押物处置收益优先用于偿还借款本金及利息

8.3.2抵押物处置收益不足以偿还借款本金及利息的部分，由抵押借款人另行偿还

8.3.3抵押物处置收益超出借款本金及利息的部分，退还抵押借款人或作为抵押权人的利息收入

第九条合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.1.1双方协商一致

9.1.2符合法律法规规定

9.2合同解除条件

9.2.1抵押借款人严重违约

9.2.2抵押权人依法行