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二零二四年房产交易合同解除及解除原因变更协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人信息

1.4合同签订地点

2.房产基本情况

2.1房产座落

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

3.原合同内容摘要

3.1原合同签订日期

3.2原合同主要内容

3.3原合同违约责任

4.合同解除原因

4.1解除原因概述

4.2解除原因具体事项

4.3解除原因法律依据

5.解除原因变更

5.1原解除原因变更

5.2新解除原因

5.3新解除原因法律依据

6.合同解除程序

6.1解除通知

6.2解除期限

6.3解除生效日期

7.解除后权利义务处理

7.1房产交付

7.2交易款项结算

7.3产权过户手续

7.4解除后责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构或人员

8.3争议解决费用承担

9.合同解除后的其他事项

9.1合同解除后相关文件的处理

9.2合同解除后相关资料保存

9.3合同解除后的通知义务

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同附件

12.1房产产权证复印件

12.2原合同复印件

12.3其他相关文件

13.合同变更及补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充条款

14.其他约定事项

14.1合同履行中的保密条款

14.2合同解除后的保密义务

14.3合同解除后的争议解决方式变更

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年房产交易合同解除及解除原因变更协议”。

1.2合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年三月十五日。

1.3合同双方当事人信息：

1.3.1出卖方：甲方，全称为有限公司，住所地为市区路号。

1.3.2买受方：乙方，全称为房地产开发有限公司，住所地为市区路号。

1.4合同签订地点：本合同签订地点为市区路号。

第二条房产基本情况

2.1房产座落：市区路号。

2.2房产产权证号：市房权证字第号。

2.3房产面积：本房产总面积为200平方米。

2.4房产用途：本房产为住宅用途。

第三条原合同内容摘要

3.1原合同签订日期：二零二三年四月二十日。

3.2原合同主要内容：

3.2.1甲方将上述房产出售给乙方，乙方同意购买。

3.2.2交易价格为人民币叁佰万元整。

3.2.3交易款项支付方式及时间。

3.2.4房产交付时间及条件。

3.3原合同违约责任：

3.3.1甲方违约责任：若甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金。

3.3.2乙方违约责任：若乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付违约金。

第四条合同解除原因

4.1解除原因概述：因乙方原因导致原合同无法继续履行。

4.2解除原因具体事项：

4.2.1乙方未按合同约定时间支付首付款。

4.2.2乙方提出变更原合同解除原因。

4.3解除原因法律依据：《中华人民共和国合同法》第九十四条。

第五条解除原因变更

5.1原解除原因变更：乙方因资金周转困难，无法按原合同约定支付首付款。

5.2新解除原因：乙方提出因市场波动，希望调整房产交易价格。

5.3新解除原因法律依据：《中华人民共和国合同法》第九十五条。

第六条合同解除程序

6.1解除通知：甲方于二零二四年三月十五日向乙方发出解除合同的通知。

6.2解除期限：乙方收到解除通知后十五日内，双方协商确定解除合同的具体事宜。

6.3解除生效日期：双方协商一致后，合同解除自协商一致之日起生效。

第七条解除后权利义务处理

7.1房产交付：甲方应将房产交付给乙方，乙方应在收到解除通知后十五日内办理房产接收手续。

7.2交易款项结算：双方应按照新解除原因协商确定的交易价格进行结算，并各自承担相应的税费。

7.3产权过户手续：双方应按照法律规定办理房产过户手续，并各自承担相应的过户费用。

7.4解除后责任承担：双方应按照新解除原因协商确定的违约责任承担相应的责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构或人员：在协商解决过程中，双方可聘请第三方仲裁机构或仲裁员进行调解。

8.3争议解决费用承担：因争议产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

第九条合同解除后的其他事项

9.1合同解除后相关文件的处理：双方应将原合同、解除通知等相