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二零二四年度茶饮店面房租赁合同标准范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房屋基本信息

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋现状

3.租赁期限

3.1.租赁起止时间

3.2.租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.逾期支付租金处理

5.房屋修缮责任

5.1.出租方修缮责任

5.2.承租方修缮责任

6.房屋使用规范

6.1.房屋用途

6.2.使用限制

6.3.禁止行为

7.装修与改造

7.1.装修申请

7.2.装修审批

7.3.装修费用

8.租赁保证金

8.1.保证金金额

8.2.保证金退还

8.3.违约扣款

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.2.出租方违约责任

10.租赁终止

10.1.租赁合同解除条件

10.2.租赁合同终止

11.法律适用与争议解决

11.1.法律适用

11.2.争议解决方式

12.其他约定事项

12.1.其他约定条款

12.2.附件

13.合同签署

13.1.签署日期

13.2.签署地点

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：_______

1.1.2.出租方住所：_______

1.1.3.出租方法定代表人：_______

1.1.4.出租方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：_______

1.2.2.承租方住所：_______

1.2.3.承租方法定代表人：_______

1.2.4.承租方联系方式：电话_______，邮箱_______

2.房屋基本信息

2.1.房屋位置：_______（具体地址）

2.2.房屋面积：_______平方米

2.3.房屋结构：_______（例如：框架结构、砖混结构等）

2.4.房屋现状：_______（例如：装修情况、设施设备情况等）

3.租赁期限

3.1.租赁起止时间：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

3.2.租赁期限续约：_______

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币_______元整

4.2.租金支付方式：每月_______日前支付，采取_______（例如：银行转账、现金支付等）方式支付

4.3.逾期支付租金处理：逾期支付租金，每逾期一日，按_______（例如：日租金的1%或10%）收取滞纳金

5.房屋修缮责任

5.1.出租方修缮责任：房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等主体结构及公共设施的维修责任由出租方承担

5.2.承租方修缮责任：房屋内部设施、水电线路、门窗、墙面等的维修责任由承租方承担

6.房屋使用规范

6.1.房屋用途：仅限经营_______（例如：茶饮店、咖啡馆等）

6.2.使用限制：不得进行任何违法活动，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途

6.3.禁止行为：禁止在房屋内饲养宠物、禁止在房屋内进行噪音扰民行为、禁止在房屋内从事危险作业

7.装修与改造

7.1.装修申请：承租方进行装修前，应向出租方提出装修申请，经出租方同意后方可进行装修

7.2.装修审批：装修方案需经出租方审批，装修过程中应遵守相关法律法规

7.3.装修费用：装修费用由承租方承担，但经出租方同意，部分费用可由出租方承担

8.租赁保证金

8.1.保证金金额：人民币_______元整

8.2.保证金退还：租赁期满且房屋设施设备无损坏、租金及水电费结清后，出租方应无息退还保证金

8.3.违约扣款：如承租方违约，出租方有权从保证金中扣除相应违约金及损失赔偿金

9.违约责任

9.1.承租方违约责任：

9.1.1.如承租方逾期支付租金，除支付滞纳金外，出租方有权解除合同

9.1.2.如承租方擅自改变房屋用途或结构，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿损失

9.1.3.如承租方违反使用规范，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并赔偿损失

9.2.出租方违约责任：

9.2.1.如出租方未按时提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，应向承租方支付违约金

9.2.2.如出租方擅自进入房屋或擅自改变房屋用途，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失

10.租赁终止

10.1.租赁合同解除条件：

10.1.1.租赁期满

10.1.2.双方协商一致

10.1.3.因不可抗力导致合同无法履行

10.2.租赁合同终止：