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二零二四年度新建住宅项目分期支付购房款服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4付款方式

1.5购房款分期支付计划

1.6利息计算及支付

2.合同签订及生效

2.1合同签订程序

2.2合同生效条件

2.3合同附件及补充协议

3.购房款支付

3.1首付款支付

3.2分期付款时间及金额

3.3逾期付款责任

3.4付款凭证及记录

4.购房款退还

4.1退款条件

4.2退款程序

4.3退款金额及时间

5.交房及验收

5.1交房时间

5.2验收程序及标准

5.3交房后的责任及义务

6.质保与维修

6.1质保期限

6.2维修责任及程序

6.3维修费用承担

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更效力

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.法律适用及争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.1.1出卖方：[出卖方名称]

1.1.2买受方：[买受方名称]

1.1.3合同标的：出卖方将其位于[具体地址]的住宅房屋出售给买受方。

1.1.4合同期限：自本合同签订之日起至[具体日期]止。

1.2合同标的

1.2.1房屋基本情况：房屋面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为住宅。

1.2.2房屋权属证明：出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

1.3合同期限

1.3.1合同期限自本合同签订之日起至[具体日期]止，合同有效期为[具体期限]。

1.4付款方式

1.4.1买受方应按照本合同约定的分期付款计划支付购房款。

1.4.2付款方式为银行转账，具体转账账户信息详见附件。

1.5购房款分期支付计划

1.5.1首付款：买受方应在合同签订之日起[具体天数]内支付首付款，首付款金额为[具体金额]元。

1.5.2分期付款：自首付款支付完毕后，买受方应在[具体天数]内按约定的分期付款计划支付剩余购房款。

1.5.3分期付款时间及金额详见附件《分期付款计划表》。

1.6利息计算及支付

1.6.1如买受方逾期支付购房款，应按中国人民银行同期贷款利率计算逾期利息。

1.6.2逾期利息计算自逾期之日起至实际付款之日止，买受方应于每期付款日支付逾期利息。

第二条合同签订及生效

2.1合同签订程序

2.1.1出卖方与买受方应在本合同签订前就房屋买卖事宜进行充分协商。

2.1.2双方协商一致后，由出卖方提供房屋买卖合同文本，买受方予以确认并签字。

2.2合同生效条件

2.2.1双方签署本合同并加盖公章或合同专用章。

2.2.2买受方支付首付款。

2.3合同附件及补充协议

2.3.1本合同附件包括但不限于《分期付款计划表》。

2.3.2双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三条购房款支付

3.1首付款支付

3.1.1买受方应在合同签订之日起[具体天数]内支付首付款。

3.1.2首付款支付完毕后，买受方取得房屋预售合同。

3.2分期付款时间及金额

3.2.1分期付款时间及金额详见附件《分期付款计划表》。

3.2.2买受方应按约定的分期付款时间及金额支付购房款。

3.3逾期付款责任

3.3.1如买受方逾期支付购房款，应向出卖方支付逾期利息。

3.3.2逾期利息计算自逾期之日起至实际付款之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算。

3.4付款凭证及记录

3.4.1买受方应在支付购房款后取得出卖方出具的收款凭证。

3.4.2出卖方应妥善保管买受方支付购房款的记录。

第四条购房款退还

4.1退款条件

4.1.1买受方在合同签订前因故解除本合同，有权要求退还已支付的购房款。

4.2退款程序

4.2.1买受方应在解除合同之日起[具体天数]内向出卖方提出退款申请。

4.2.2出卖方应在收到退款申请之日起[具体天数]内退还买受方已支付的购房款。

4.3退款金额及时间

4.3.1退款金额为买受方已支付的购房款总额。

4.3.2退款时间自买受方提出退款申请之日起[具体天数]内完成。

第五条交房及验收

5.1交房时间