二零二四版二手房买卖合同代办与房产交易法律法规咨询合同.docxVIP

二零二四版二手房买卖合同代办与房产交易法律法规咨询合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

1.3合同签订日期

2.房地产基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋产权性质

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋建筑年代

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间节点

3.3付款方式

3.4预付款项

4.交易税费承担

4.1交易税费概述

4.2甲方承担税费

4.3乙方承担税费

4.4税费缴纳时间

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.2违约责任承担

5.3违约金计算方式

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

6.4验收不合格的处理

7.房屋产权过户

7.1过户时间

7.2过户手续

7.3过户费用

7.4过户风险承担

8.法律法规咨询

8.1咨询内容范围

8.2咨询费用

8.3咨询方式

8.4咨询期限

9.保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密义务

9.3违反保密义务的处理

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：房产证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：付款凭证

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方法定代表人：______

甲方联系电话：______

1.2乙方基本信息

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方法定代表人：______

乙方联系电话：______

1.3合同签订日期

本合同签订日期为______年______月______日。

第二条房地产基本信息

2.1房屋地址

房屋所在地：______

房屋具体地址：______

2.2房屋产权性质

房屋产权性质：______

2.3房屋面积

房屋建筑面积：______平方米

房屋使用面积：______平方米

2.4房屋用途

房屋用途：______

2.5房屋建筑年代

房屋建筑年代：______年

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币______元整。

3.2付款时间节点

（1）签订本合同之日起______个工作日内，甲方应向乙方支付定金人民币______元；

（2）房屋交付前______个工作日内，甲方应向乙方支付首付款人民币______元；

（3）房屋交付后______个工作日内，甲方应向乙方支付尾款人民币______元。

3.3付款方式

付款方式：______

3.4预付款项

甲方于签订本合同之日起______个工作日内向乙方支付预付款人民币______元。

第四条交易税费承担

4.1交易税费概述

交易税费包括但不限于契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

4.2甲方承担税费

甲方应承担交易过程中产生的所有税费。

4.3乙方承担税费

乙方应承担交易过程中产生的______税费。

4.4税费缴纳时间

税费应在房屋交付前______个工作日内缴纳完毕。

第五条合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

（1）一方未按约定支付款项；

（2）房屋存在重大质量问题；

（3）房屋产权存在瑕疵；

（4）法律法规规定的其他解除条件。

5.2违约责任承担

（1）未按约定支付款项的，应向对方支付______%的违约金；

（2）房屋存在重大质量问题的，甲方应承担修复责任或退还房款；

（3）房屋产权存在瑕疵的，甲方应承担相应责任；

（4）法律法规规定的其他违约责任。

5.3违约金计算方式

违约金按照实际损失计算，最高不超过______元。

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

房屋交付时间为______年______月______日。

6.2房屋交付条件

（1）房屋所有权证书齐全；

（2）房屋结构安全、设施设备齐全；

（3）房屋附属设施完备。

6.3房屋验收标准

房屋验收标准参照《房屋买卖合同》中的约定执行。

6.4验收不合格的处理

验收不合格的，甲方应承担修复责任或退还房款。

第七条房屋产权过户

7.1过户时间

房屋产权过户时间为房屋交付后的______个工作日内。

7.2过户手续

甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳过户税费等。

7.3过户费用

过户费用由甲方承担。

7.4过户风险承担