二零二四版个人出租住房租赁合同编制参考范本.docxVIP

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及设施

2.3房屋权属证明

3.租赁双方信息

3.1出租方信息

3.2承租方信息

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金及支付方式

4.3租金调整

5.押金及押金退还

5.1押金金额及支付方式

5.2押金退还条件及程序

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

6.3房屋修缮及维修

7.装修及改造

7.1装修规定

7.2改造规定

8.物业管理费及其他费用

8.1物业管理费

8.2其他费用

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

13.合同附件

13.1房屋租赁登记备案表

13.2其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规制定。

1.2适用范围

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米。

2.2房屋结构及设施

房屋为层室厅卫结构，配备有床、衣柜、餐桌、椅子等基本家具，以及冰箱、洗衣机、空调等电器设备。

2.3房屋权属证明

出租方保证房屋权属清晰，并已取得合法产权证明。

第三条租赁双方信息

3.1出租方信息

出租方名称：

出租方负责人：

联系电话：

3.2承租方信息

承租方名称：

承租方负责人：

联系电话：

第四条租赁期限及租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限为自年月日至年月日，共计个月。

4.2租金及支付方式

租金为人民币元/月，承租方应于每月的日前支付当月租金。租金支付方式为现金或银行转账。

4.3租金调整

如遇国家政策调整或市场租金变动，双方应协商一致后，按调整后的租金标准执行。

第五条押金及押金退还

5.1押金金额及支付方式

本合同押金金额为人民币元，承租方应在签订本合同当日支付。

5.2押金退还条件及程序

租赁期满或承租方提前解除合同，并履行合同约定的退还押金义务后，出租方应将押金无息退还给承租方。

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

承租方应按房屋的用途使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。

6.2房屋维护责任

出租方负责房屋的日常维护，确保房屋及配套设施的正常使用。承租方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

6.3房屋修缮及维修

出租方应定期对房屋进行检查，发现需要修缮的，应及时进行修缮。因不可抗力导致的房屋损坏，由双方协商解决。

第七条装修及改造

7.1装修规定

未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修或改造。如需装修或改造，应征得出租方书面同意，并承担所有费用。

7.2改造规定

如承租方对房屋进行改造，应确保改造后的房屋符合相关安全标准和规定，并在合同终止时恢复原状。

第八条物业管理费及其他费用

8.1物业管理费

房屋所在小区的物业管理费为人民币元/月，由承租方按照物业管理公司的要求按时缴纳。

8.2其他费用

除物业管理费外，涉及房屋使用的其他费用（如水电费、燃气费等）由承租方承担，并按照实际使用情况支付。

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

出租方如未按合同约定提供房屋或擅自解除合同，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。

9.2承租方违约责任

承租方如未按合同约定支付租金、押金或其他费用，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相应的滞纳金。

第十条合同解除及终止

10.1合同解除条件

（1）房屋权属发生争议或房屋被征收；

（2）一方违约，且违约方在收到解除合同通知后日内未履行合同义务；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

10.2合同终止条件

合同期满，双方无续租意向或因合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

如双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至市仲裁委员会仲裁。

第十二条合同生效及备案

12.1合同生效条件