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二零二四年度支持二次抵押的私有房屋买卖契约合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式

1.3合同签订日期及地点

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权人

2.2房屋坐落地址及面积

2.3房屋权属证明文件

2.4房屋抵押情况

3.买卖双方权利义务

3.1买卖双方的权利

3.2买卖双方的义务

3.3交易资金支付方式及时间

3.4交易税费承担

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付地点

4.3房屋验收标准及方法

4.4验收不合格的处理

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.2违约责任及赔偿

5.3合同解除后的处理

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用承担

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理

8.合同附件

8.1房屋产权证书复印件

8.2房屋抵押登记证明复印件

8.3买卖双方身份证明复印件

8.4其他相关文件

9.合同签署及生效

9.1合同签署时间

9.2合同签署地点

9.3合同生效时间

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更及解除的程序

11.合同解除后的处理

11.1房屋返还

11.2交易资金退还

11.3违约责任及赔偿

12.合同保密条款

12.1合同内容保密

12.2保密期限

12.3保密责任

13.合同解除后的争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用承担

14.其他约定事项

14.1合同附件的效力

14.2合同条款的解释

14.3合同争议的解决原则

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式

甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]

联系方式：[乙方联系方式]

1.3合同签订日期及地点

签订日期：2024年[具体日期]

签订地点：[具体地点]

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权人

房屋所有权人为甲方。

2.2房屋坐落地址及面积

房屋坐落地址：[房屋具体地址]

房屋建筑面积：[房屋面积]

2.3房屋权属证明文件

甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

2.4房屋抵押情况

房屋目前存在二次抵押，抵押权人为[抵押权人名称]，抵押金额为[抵押金额]。

3.买卖双方权利义务

3.1买卖双方的权利

甲方享有房屋的出售权，乙方享有房屋的购买权。

3.2买卖双方的义务

甲方义务：

（1）确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）按时交付房屋；

（3）协助乙方办理房屋过户手续。

乙方义务：

（1）按约定支付购房款；

（2）按时接收房屋；

（3）配合甲方办理房屋过户手续。

3.3交易资金支付方式及时间

购房款支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]

购房款支付时间：[具体支付时间]

3.4交易税费承担

交易税费由双方按国家相关规定各自承担。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

房屋交付时间：[具体交付时间]

4.2房屋交付地点

房屋交付地点：[具体交付地点]

4.3房屋验收标准及方法

房屋验收标准：符合国家相关房屋交付标准。

验收方法：乙方在房屋交付时进行现场验收。

4.4验收不合格的处理

如房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在[具体期限]内进行修复，直至符合验收标准。

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

（1）甲方无法按时交付房屋；

（2）房屋存在重大质量问题；

（3）一方违反合同约定的义务。

5.2违约责任及赔偿

违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

6.争议解决

6.1争议解决方式

双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，提交[具体仲裁机构或人民法院]解决。

6.2争议解决机构

争议解决机构：[具体仲裁机构或人民法院名称]

6.3争议解决费用承担

争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

8.合同附件

8.1房屋产权证书复印件

甲方应向乙方提供房屋产权证书复印件，复印件应加盖甲方公章。

8.2房屋抵押登记证明复印件

甲方应向乙方提供房屋抵押登记证明复印件，复印件应加盖甲方公章。

8.3买卖双方身份证明复印件

买卖双方应向对方提供身份证、户口本等身份证明文件的复印件，复印件应加盖本人签字或盖章。

8.4其他相关文件

合