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二零二四年度现代化办公空间带全套物业服务租赁合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同双方基本信息

2.租赁物信息

2.1租赁物具体描述

2.2租赁物位置及面积

2.3租赁物设施设备清单

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款日期及逾期付款处理

5.物业服务内容

5.1物业服务范围

5.2物业服务标准

5.3物业服务费用

6.租赁物使用规范

6.1使用范围限制

6.2使用维护责任

6.3使用禁止事项

7.租赁物保养与维修

7.1保养责任

7.2维修责任

7.3维修费用承担

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除程序

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约金及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.不可抗力

12.1不可抗力事件定义

12.2不可抗力事件处理

12.3不可抗力事件通知

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：物业服务协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.2合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第二条合同目的

2.1本合同目的为明确租赁双方的权利和义务，确保租赁物正常使用，实现双方互利共赢。

第三条合同双方基本信息

第四条租赁物信息

4.1租赁物具体描述：[租赁物名称]，位于[租赁物位置]，面积[租赁物面积]，共计[租赁物数量]套。

4.2租赁物位置及面积：[具体地址]，面积[具体面积]平方米。

4.3租赁物设施设备清单：

办公桌椅：[数量]套；

电脑：[数量]台；

打印机：[数量]台；

复印机：[数量]台；

传真机：[数量]台；

其他设施设备：[具体设施设备名称]。

第五条租赁期限

5.1租赁起始日期：[起始日期]。

5.2租赁结束日期：[结束日期]。

5.3租赁期限延长条款：如需延长租赁期限，双方应提前[提前通知时间]书面通知对方，经双方协商一致后可签订租赁期限延长协议。

第六条租金及支付方式

6.1租金金额：每月[租金金额]元。

6.2租金支付方式：乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。

6.3付款日期及逾期付款处理：

付款日期：每月[支付日期]。

逾期付款处理：逾期付款的，乙方应自逾期之日起向甲方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。

第七条物业服务内容

7.1物业服务范围：

保安服务；

清洁服务；

维修服务；

停车服务；

环卫服务；

其他相关服务。

7.2物业服务标准：

保安服务：24小时巡逻；

清洁服务：每日清洁；

维修服务：及时响应，保障租赁物正常使用；

停车服务：提供一定数量的停车位；

环卫服务：保持公共区域卫生；

其他相关服务：按照乙方需求提供。

7.3物业服务费用：[物业服务费用]元/月。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件：

8.1.1双方协商一致；

8.1.2依据法律法规或政策要求；

8.1.3因不可抗力导致原合同无法履行。

8.2合同解除条件：

8.2.1乙方严重违约，甲方有权解除合同；

8.2.2甲方严重违约，乙方有权解除合同；

8.2.3因不可抗力导致原合同无法履行，经双方协商一致解除合同。

8.3合同变更与解除程序：

8.3.1双方应书面提出变更或解除合同的通知；

8.3.2收到通知的一方应在[通知期限]内予以回复；

8.3.3如双方就变更或解除达成一致，应签订书面变更或解除协议。

第九条违约责任

9.1违约行为定义：

9.1.1乙方未按时支付租金；

9.1.2乙方违反租赁物使用规范；

9.1.3甲方未提供约定物业服务。

9.2违约责任承担：

9.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]；

9.2.