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二零二四年度房屋装修施工质量验收及保修合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方法定代表人

2.装修工程概况

2.1装修工程地点

2.2装修工程面积

2.3装修工程期限

2.4装修工程预算

3.装修工程内容

3.1装修项目

3.2材料品牌及规格

3.3施工工艺及标准

4.施工组织与管理

4.1施工进度安排

4.2施工现场管理

4.3施工人员管理

4.4施工安全管理

5.质量要求与验收

5.1质量标准

5.2验收程序

5.3验收时间

5.4验收标准

6.保修责任与期限

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3保修责任

7.付款方式与期限

7.1付款方式

7.2付款时间

7.3付款比例

8.违约责任与处理

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

10.4合同终止程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同生效日期

11.4合同终止日期

12.其他约定事项

12.1隐私保护

12.2信息披露

12.3法律适用

12.4不可抗力

13.合同附件

13.1设计图纸

13.2工程量清单

13.3装修材料清单

13.4质量验收报告

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：装饰工程有限公司

1.2合同双方地址

（1）甲方地址：市区路号

（2）乙方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

2.装修工程概况

2.1装修工程地点：市区路号

2.2装修工程面积：200平方米

2.3装修工程期限：自2024年1月1日至2024年6月30日

2.4装修工程预算：人民币壹拾伍万元整

3.装修工程内容

3.1装修项目：包括室内墙面、地面、天花板装修，门窗安装，水电改造等

3.2材料品牌及规格：详见附件《装修材料清单》

3.3施工工艺及标准：详见附件《施工工艺及标准》

4.施工组织与管理

4.1施工进度安排：详见附件《施工进度安排表》

4.2施工现场管理：乙方负责施工现场的清洁、安全、文明施工等工作

4.3施工人员管理：乙方负责施工人员的培训和考核，确保施工人员具备相应的资质和技能

4.4施工安全管理：乙方负责施工现场的安全管理，确保施工安全无事故

5.质量要求与验收

5.1质量标准：按照国家相关标准和规范执行

5.2验收程序：分阶段验收，包括隐蔽工程验收、中期验收和竣工验收

5.3验收时间：每个阶段验收时间为施工完成后的3个工作日内

5.4验收标准：详见附件《质量验收标准》

6.保修责任与期限

6.1保修范围：详见附件《保修范围》

6.2保修期限：自竣工验收合格之日起计算，主材保修期限为2年，辅材保修期限为1年

6.3保修责任：乙方负责在保修期内对工程质量问题进行修复，修复费用由乙方承担

7.付款方式与期限

7.1付款方式：分阶段付款，包括预付款、进度款和竣工结算款

7.2付款时间：预付款在合同签订后5个工作日内支付，进度款在工程进度达到约定节点后5个工作日内支付，竣工结算款在竣工验收合格后5个工作日内支付

7.3付款比例：预付款为合同总价的30%，进度款为已完成工程量的10%，竣工结算款为合同总价的60%

8.违约责任与处理

8.1违约情形

（1）甲方未按时支付款项

（2）乙方未按时完成施工任务

（3）乙方未按约定质量标准完成工程

（4）乙方违反施工现场管理规定

（5）双方约定其他违约情形

8.2违约责任

（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日千分之五。

（2）乙方未按时完成施工任务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的千分之一作为违约金。

（3）乙方未按约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方无偿返工，并赔偿由此造成的损失。

（4）乙方违反施工现场管理规定，造成安全事故或环境污染，应承担全部责任。

（5）双方约定其他违约情形，按双方约定承担相应责任。

8.3违约处理

（1）发生违约情形后，违约方应在接到对方书面违约通知后3个工作日内采取补救措施。

（2）如违约方未采取补救措施或补救措施不力，守约方有权解除合同，