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二零二四年度房屋转租合同，涵盖租赁双方跨境业务合作与税收安排协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同终止日期

1.5合同双方基本信息

2.房屋租赁基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋用途

2.3房屋面积

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长及续租条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3逾期支付及违约金

4.4预付租金及押金

5.租赁双方权利义务

5.1租赁方权利

5.2承租方权利

5.3租赁方义务

5.4承租方义务

6.房屋维修与保养

6.1租赁方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3维修费用承担

7.房屋转让与转租

7.1房屋转让条件

7.2房屋转租条件

7.3转租备案及通知义务

8.跨境业务合作

8.1合作业务范围

8.2合作方式

8.3合作期限

8.4合作收益及分配

9.税收安排协议

9.1税收政策

9.2税收缴纳责任

9.3税收争议解决

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他

14.1合同生效条件

14.2合同解释

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：二零二四年度房屋转租合同

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同生效日期：2024年2月1日

1.4合同终止日期：2027年1月31日

1.5合同双方基本信息：

1.5.1出租方：姓名/名称：[出租方姓名/名称]，身份证号/注册号：[出租方身份证号/注册号]，地址：[出租方地址]

1.5.2承租方：姓名/名称：[承租方姓名/名称]，身份证号/注册号：[承租方身份证号/注册号]，地址：[承租方地址]

第二条房屋租赁基本信息

2.1房屋地址：[具体地址，如：市区路号栋室]

2.2房屋用途：居住

2.3房屋面积：[具体面积，如：100平方米]

2.4房屋装修情况：精装修，包含家具、电器等

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年2月1日

3.2租赁结束日期：2027年1月31日

3.3租赁期限延长及续租条件：

3.3.1租赁期限到期前三个月内，双方可协商延长租赁期限

3.3.2延长租赁期限需签订补充协议，并按原合同租金及支付方式执行

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：人民币[具体金额，如：10000元/月]

4.2支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3逾期支付及违约金：

4.3.1逾期支付租金，每日按应支付租金的千分之五支付违约金

4.3.2连续两次逾期支付，出租方有权解除合同

4.4预付租金及押金：

4.4.1预付三个月租金作为押金，租赁期满无违约行为后退还

4.4.2预付租金应在合同签订之日起五日内支付

第五条租赁双方权利义务

5.1租赁方权利：

5.1.1享有房屋使用权

5.1.2收取租金及押金

5.1.3维护房屋安全及公共设施

5.2承租方权利：

5.2.1享有房屋居住使用权

5.2.2使用房屋内的设施设备

5.2.3在合同规定范围内装修房屋

5.3租赁方义务：

5.3.1确保房屋安全及设施完善

5.3.2不得擅自改变房屋结构

5.3.3如有房屋损坏，应及时修复

5.4承租方义务：

5.4.1不得擅自改变房屋结构

5.4.2不得将房屋转租、转借他人

5.4.3维护房屋及公共设施，保持环境卫生

第六条房屋维修与保养

6.1租赁方维修责任：

6.1.1房屋主体结构、公共设施的维修

6.1.2因出租方原因导致的房屋损坏维修

6.2承租方维修责任：

6.2.1因承租方使用不当导致的房屋损坏维修

6.2.2使用过程中的日常维修

6.