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二零二四年度特色餐饮业商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方式

6.押金及返还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.商铺使用

7.1经营范围

7.2使用规范

7.3禁止事项

8.商铺维护与管理

8.1维护责任

8.2管理责任

8.3维修费用

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2终止条件

9.3解除或终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与解除

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3解除条件

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2法律适用

13.3通知方式

14.合同附件

14.1商铺平面图

14.2租赁押金收据

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：_______

出租方地址：_______

出租方法定代表人：_______

出租方联系电话：_______

1.2承租方信息

承租方名称：_______

承租方地址：_______

承租方法定代表人：_______

承租方联系电话：_______

2.租赁标的物

2.1商铺位置

商铺所在区域：_______

商铺具体地址：_______

商铺编号：_______

2.2商铺面积

商铺总面积：_______平方米

商铺使用面积：_______平方米

2.3商铺结构

商铺建筑结构：_______

商铺内部布局：_______

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁开始日期：_______年_______月_______日

3.2租赁结束日期

租赁结束日期：_______年_______月_______日

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，需双方协商一致，并以书面形式确认。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金：_______元

4.2租金支付时间

每月租金支付日：_______日

4.3支付方式

租金支付方式：_______（如银行转账、现金等）

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

租金调整频率：_______（如每年调整一次）

5.3调整方式

租金调整方式：_______

6.押金及返还

6.1押金金额

押金金额：_______元

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

押金退还时间：_______（如租赁期满后_______日内）

7.商铺使用

7.1经营范围

承租方在商铺内经营的业务范围：_______

7.2使用规范

7.3禁止事项

8.商铺维护与管理

8.1维护责任

8.1.1出租方责任：负责商铺主体结构的维护和公共设施的维修。

8.1.2承租方责任：负责商铺内部设施的维护和保养，以及日常清洁工作。

8.2管理责任

8.2.1出租方负责商铺的物业管理，包括公共区域的清洁、绿化等。

8.2.2承租方应遵守物业管理规定，配合出租方和物业管理方的工作。

8.3维修费用

8.3.1由出租方负责的维修费用，除合同另有约定外，由出租方承担。

8.3.2由承租方负责的维修费用，除合同另有约定外，由承租方承担。

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.1.1出