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二零二四年绿色住宅买卖合同与预售协议
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立方式
1.2合同生效条件
1.3合同签订日期
1.4合同签订地点
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.双方基本信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
4.房地产基本信息
4.1房地产位置
4.2房地产面积
4.3房地产用途
4.4房地产权属
5.买卖价格
5.1买卖价格总额
5.2付款方式
5.3付款时间
5.4付款地点
6.预售协议
6.1预售条件
6.2预售金额
6.3预售期限
6.4预售变更及解除
7.交付与验收
7.1交付时间
7.2交付方式
7.3验收标准
7.4验收程序
8.房地产税费
8.1税费承担
8.2税费缴纳
9.产权过户
9.1过户手续
9.2过户时间
9.3过户费用
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决地点
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除后果
13.合同附件
13.1附件一：房地产产权证书
13.2附件二：购房合同
13.3附件三：其他相关文件
14.合同生效与终止
14.1合同生效
14.2合同终止
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同订立方式
本合同采用书面形式订立，双方代表在合同上签字盖章后即生效。
1.2合同生效条件
合同自双方代表签字盖章之日起生效，并在法律、法规及政策允许的范围内具有法律效力。
1.3合同签订日期
本合同签订日期为2024年X月X日。
1.4合同签订地点
本合同签订地点为卖方所在地。
2.定义与解释
2.1定义
（1）“房地产”指卖方名下位于省市区路的号房屋；
（2）“买方”指购买上述房地产的自然人或法人；
（3）“卖方”指出售上述房地产的自然人或法人；
（4）“预售”指买方在房地产尚未建成时预付部分房款，待房地产建成后支付剩余房款的行为。
2.2解释
对本合同条款的解释，应以双方共同的理解为准。如有歧义，应以有利于保护消费者权益的原则进行解释。
3.双方基本信息
3.1买方信息
（1）姓名：________________________
（2）身份证号码：____________________
（3）联系方式：_____________________
3.2卖方信息
（1）姓名：________________________
（2）身份证号码：____________________
（3）联系方式：_____________________
4.房地产基本信息
4.1房地产位置
卖方名下位于省市区路的号房屋。
4.2房地产面积
该房地产总面积为平方米，其中套内面积平方米，公摊面积平方米。
4.3房地产用途
该房地产用途为住宅。
4.4房地产权属
该房地产权属清晰，卖方保证对该房地产拥有完整的处分权。
5.买卖价格
5.1买卖价格总额
本合同约定的房地产买卖价格为人民币万元整。
5.2付款方式
（1）首付：买方在本合同签订之日起X日内支付首付款人民币万元；
（2）尾款：房地产建成后，买方在接到交付通知之日起X日内支付剩余房款人民币万元。
5.3付款时间
首付款支付时间为合同签订后X日内，尾款支付时间为房地产交付后X日内。
5.4付款地点
首付款及尾款均通过银行转账方式支付，具体账户信息如下：
账户名称：____________________
开户银行：____________________
账号：____________________
6.预售协议
6.1预售条件
（1）买方预付人民币万元作为预售款；
（2）卖方保证在房地产建成后按约定的交付时间和条件交付房地产。
6.2预售金额
预售金额为人民币万元。
6.3预售期限
预售期限自合同签订之日起X年内。
6.4预售变更及解除
（1）在预售期限内，如因不可抗力等原因导致房地产无法按时交付，双方可协商变更预售期限；
（2）在预售期限内，如买方单方面要求解除预售协议，买方应向卖方支付人民币万元的违约金。
7.交付与验收
7.1交付时间
卖方应在本合同约定的房地产建成后X日内完成交付。
7.2交付方式
卖方将房地产交付给买方，买方应验收无误后签字确认。
7.3验收标准
（1）房地产应符合国家规定的住宅设计标准和质量要求；
（2）房地产的设施设备应齐全、完好；
（3）房地产的产权证照齐全。
7.4验收程序
（1）卖方在交付房地产前应提前通知买方；
（2）买方应在接到通知后X日内进行验收；
（3）验收合格后，
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