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?2024年房屋买卖居间委托合同范本

合同编号：__________

委托人（甲方）：__________

居间人（乙方）：__________

一、委托事项

2.乙方应积极寻找合适的买受人，促成甲方与买受人签订房屋买卖合同。

二、居间服务范围

1.乙方负责提供与该房屋买卖相关的政策咨询、市场行情查询等服务。

2.乙方协助甲方与买受人进行谈判，并促成双方签订房屋买卖合同。

3.乙方在居间服务过程中，应遵循诚实守信、公平公正的原则，维护甲方的合法权益。

三、居间服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方与买受人签订房屋买卖合同之日终止。

2.若在本合同有效期内，甲方与买受人达成房屋买卖意向，但未签订房屋买卖合同的，经双方协商一致，可延长本合同有效期。

四、居间服务费用

1.甲方同意支付给乙方的居间服务费用为人民币_______元（大写：__________元整）。

2.甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方支付居间服务费用。

3.若甲方与买受人未能在本合同有效期内签订房屋买卖合同，乙方不得要求甲方支付居间服务费用。

五、甲方权利与义务

1.甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，具备上市交易条件。

2.甲方应向乙方提供该房屋的权属证明文件及有关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性。

3.甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供居间服务。

4.甲方应配合乙方进行看房、谈判等与房屋买卖相关的工作。

六、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定向甲方收取居间服务费用。

2.乙方应积极履行居间职责，为甲方提供优质、高效的居间服务。

3.乙方应确保所提供的信息真实、准确，不得误导甲方。

4.乙方应保守在居间服务过程中获得的甲方及买受人的商业秘密。

七、违约责任

1.若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的_______%。

2.若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费用，并支付违约金，违约金为居间服务费用的_______%。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，即甲方应为房屋所有权人或有权处置房屋的合法代理人，乙方应为具有居间服务资质的机构或个人。

一、注意事项及解决办法：

1.明确房屋信息：确保房屋的地址、权属等信息准确无误。

解决办法：核对房屋权属证明文件，确保信息一致性。

2.居间服务费用：明确居间服务费用的标准和支付时间。

解决办法：在合同中明确规定费用金额及支付时间节点。

关键词语法律名词解释：

1.居间服务：指居间人向委托人提供媒介服务，协助委托人与第三方达成合同关系的活动。

2.甲方：合同中指委托人，即房屋所有权人或有权处置房屋的合法代理人。

3.乙方：合同中指居间人，即提供房屋买卖居间服务的机构或个人。

4.违约金：当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。

5.权属证明文件：指证明房屋所有权归属的官方文件，如房产证等。

5.合同期限：明确合同的有效期限，以及续约条件和方式。

解决办法：在合同中明确期限，并约定续约的流程。

6.争议解决：约定解决合同争议的方式和地点。

解决办法：在合同中明确选择诉讼或仲裁，并指定管辖法院或仲裁机构。

7.诉讼：指当事人通过法院解决民事纠纷的活动。

8.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决的活动。

针对这个合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如房子有特殊的租赁情况，或者是甲方有特殊的时间要求等等。下面是一些可能的应用场合和相应的补充条款。

特殊应用场合与补充条款：

1.应用场合：如果房子目前正被租出去，且租客的租期还未到期。

补充条款：甲方应确保租赁合同的条款不会影响房屋的买卖过程，并在必要时与租客协商解决租赁问题。

鉴于该房屋目前正处于租赁状态，甲方保证将采取必要措施，确保租赁合同的履行不影响房屋买卖的顺利进行。

2.应用场合：甲方需要在特定时间内完成房屋买卖。

补充条款：如果因为乙方的居间服务未能按时完成交易，甲方有权解除合同或要求赔偿。

补充条款示例：

若乙方未能在约定的时间内促成房屋买卖合同的签订，甲方有权单方面解除本合同，或要求乙方支付等同于居间服务费用______%的违约金。

3.应用场合：房屋存在抵押情况。

补充条款：甲方需明确告知乙方房屋的抵押状况，并负责解除抵押。