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二零二四版房产代持权租赁合同范本及模板

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1房产基本信息

1.2代持人信息

1.3租赁双方信息

2.房产代持权租赁的授权

2.1代持人授权代持权

2.2租赁权的授予

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租赁物使用及维护

5.1使用范围

5.2维护责任

5.3质量保证

6.租赁物的变更及毁损

6.1变更条件

6.2毁损赔偿

7.违约责任

7.1代持人违约责任

7.2租赁人违约责任

8.合同解除及终止

8.1解除条件

8.2终止条件

8.3解除或终止的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.不可抗力

10.1定义

10.2应对措施

11.其他约定事项

11.1保密条款

11.2转让及继承

11.3合同附件

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.合同附件

14.1房产租赁合同附件

14.2其他相关附件

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1房产基本信息

房产位于：[具体地址]

房产证号：[房产证号]

房产面积：[房产面积]

房产类型：[房产类型]

1.2代持人信息

代持人姓名：[代持人姓名]

代持人身份证号：[代持人身份证号]

代持人联系方式：[代持人联系方式]

1.3租赁双方信息

租赁人姓名：[租赁人姓名]

租赁人身份证号：[租赁人身份证号]

租赁人联系方式：[租赁人联系方式]

第二条房产代持权租赁的授权

2.1代持人授权代持权

代持人授权[租赁人姓名]代表其进行房产的租赁事宜。

2.2租赁权的授予

代持人同意将房产的租赁权授予[租赁人姓名]，租赁期限自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自[租赁开始日期]起算。

3.2租赁结束日期

租赁期限至[租赁结束日期]止。

3.3租赁期限的变更

经双方协商一致，租赁期限可予以变更，变更后的租赁期限自变更之日起生效。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租赁期间每月租金为人民币[租金金额]元。

4.2支付时间

租金每月[具体日期]前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日按租金总额的[滞纳金比例]%收取滞纳金。

4.3支付方式

租金支付方式为银行转账或现金支付，具体支付账户信息如下：

[银行名称]

[银行账号]

[开户名]

第五条租赁物使用及维护

5.1使用范围

租赁人仅限于自用，不得转租、转借或用于经营性活动。

5.2维护责任

租赁人负责租赁期间的房屋维护，确保房屋及其设施的正常使用。

5.3质量保证

租赁期间，如因房屋质量问题导致的维修，由代持人承担维修责任。

第六条租赁物的变更及毁损

6.1变更条件

租赁人如需对租赁物进行合理变更，应事先取得代持人的书面同意。

6.2毁损赔偿

租赁人不得故意或重大过失损坏租赁物，如有损坏，应负责修复或赔偿。

第七条违约责任

7.1代持人违约责任

代持人如未按约定履行代持义务，租赁人有权解除合同并要求代持人承担违约责任。

7.2租赁人违约责任

租赁人如未按约定支付租金，代持人有权解除合同并要求租赁人支付违约金及赔偿损失。

第八条合同解除及终止

8.1解除条件

1.因不可抗力导致合同无法履行；

2.代持人丧失房产所有权；

3.租赁人严重违约，经代持人书面通知后，租赁人未在[通知期限]内改正；

4.双方协商一致解除合同。

8.2终止条件

1.租赁期限届满；

2.租赁人提前终止合同，需提前[通知期限]书面通知代持人；

3.代持人提前终止合同，需提前[通知期限]书面通知租赁人。

8.3解除或终止的程序

1.双方协商一致解除或终止合同的，应签订书面协议；

2.因违约解除或终止合同的，违约方应承担相应的违约责任；

3.因不可抗力解除或终止合同的，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方协商不成，可向[具体法院名称]提起诉讼。

第十条不可抗力

10.1定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府