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二零二四年度智慧社区物业运营与安全承包协议

本合同目录一览

1.1.1定义与解释

1.1.2术语与缩略语

1.22.1合同双方基本信息

1.2.2合同签订日期与地点

1.33.1服务范围与内容

1.3.2服务质量要求

1.3.3服务期限与时间安排

1.44.1物业运营管理

1.4.2安全保障措施

1.4.3应急预案与处理

1.55.1物业维修与养护

1.5.2设施设备维护与更新

1.5.3环境卫生与绿化管理

1.66.1服务费用及支付方式

1.6.2费用调整与结算

1.6.3逾期付款的违约责任

1.77.1合同生效、变更与解除

1.7.2合同解除的条件与程序

1.7.3合同终止后的处理

1.88.1违约责任

1.8.2违约金的计算与支付

1.8.3不可抗力条款

1.99.1争议解决方式

1.9.2争议解决程序

1.1010.1合同附件与补充协议

1.10.2附件一：物业运营服务内容明细

1.10.3附件二：安全保障措施细则

1.1111.1合同的适用法律

1.11.2合同的解释与执行

1.1212.1合同的签署与生效

1.12.2合同的备案与登记

1.1313.1合同的解除与终止

1.13.2合同解除后的责任承担

1.1414.1合同的其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1.1定义与解释

1.1.1“智慧社区”指合同双方约定的特定社区区域；

1.1.2“物业运营”指对智慧社区内房屋、设施设备、公共区域等进行的管理、维护、服务等活动；

1.1.3“安全保障”指确保智慧社区内居民的人身和财产安全，预防事故的发生；

1.1.4“服务期限”指本合同约定的物业运营与安全承包服务的起止时间。

1.1.2术语与缩略语

本合同中使用的术语与缩略语，除本合同另有规定外，应遵循国家相关法律法规及行业惯例。

1.22.1合同双方基本信息

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

1.33.1服务范围与内容

3.1.1乙方负责智慧社区内物业运营服务，包括但不限于：

3.1.1.1房屋及公共区域的管理；

3.1.1.2设施设备的维护与管理；

3.1.1.3环境卫生与绿化；

3.1.1.4安全巡查与防范；

3.1.1.5应急处理与事故报告。

3.2服务质量要求

3.2.1乙方应按照国家标准、行业规范和合同约定，提供优质、高效的物业运营服务；

3.2.2乙方应确保服务区域内的房屋、设施设备、公共区域等保持整洁、安全、美观；

3.2.3乙方应建立健全各项管理制度，确保服务质量。

3.3服务期限与时间安排

3.3.1本合同服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；

3.3.2乙方应在服务期限内，按照甲方要求的时间安排，完成各项物业运营服务工作。

1.44.1物业运营管理

4.1.1乙方应建立健全物业运营管理制度，确保服务质量和效率；

4.1.2乙方应定期对物业运营服务进行检查，发现问题及时整改；

4.1.3乙方应按照合同约定，对智慧社区内公共区域进行日常维护和保养。

4.2安全保障措施

4.2.1乙方应建立健全安全保障体系，确保智慧社区内居民的人身和财产安全；

4.2.2乙方应定期进行安全巡查，发现安全隐患及时整改；

4.2.3乙方应制定应急预案，应对突发安全事件。

4.3应急预案与处理

4.3.1乙方应制定详细的应急预案，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等突发事件；

4.3.2乙方应定期组织应急演练，提高应急处置能力；

4.3.3乙方在发生突发事件时，应立即启动应急预案，采取有效措施，确保居民生命财产安全。

1.55.1物业维修与养护

5.1.1乙方负责智慧社区内房屋、设施设备的维修与养护；

5.1.2乙方应在接到维修报修后，及时响应并尽快完成维修工作；

5.1.3乙方应定期对设施设备进行养护，确保设备正常运行。

5.2设施设备维护与更新

5.2.1乙方应定期对智慧社区内的设施设备进行检查、维护和保养；

5.2.2乙方应在设备达到一定年限或出现故障时，及时进行更新或更换；

5.2.3乙方应确保更新后的设备符合国家标准和行业规范。

5.3环境卫生与绿化管理

5.3.1乙方负责智慧社区内的环境卫生工作，保持环境整洁；

5.3.2乙方应定期对公共区域进行