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二零二四年度智慧社区房产代理销售合同补充协议
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议签订目的
1.2协议适用范围
1.3协议生效日期
1.4协议解除条件
2.房产代理销售内容
2.1房产信息
2.2销售目标
2.3销售策略
2.4销售进度
3.代理费用及支付方式
3.1代理费用构成
3.2代理费用支付时间
3.3代理费用支付方式
3.4违约责任
4.双方责任和义务
4.1甲方责任
4.2乙方责任
4.3双方共同责任
5.房产销售业绩考核
5.1考核指标
5.2考核周期
5.3考核结果
5.4奖励与惩罚
6.房产销售信息保密
6.1信息保密范围
6.2保密期限
6.3违约责任
7.房产销售风险承担
7.1风险识别
7.2风险评估
7.3风险防范措施
7.4风险责任承担
8.合同变更与解除
8.1变更条件
8.2变更程序
8.3解除条件
8.4解除程序
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
9.4争议解决费用
10.合同附件
10.1房产销售合同
10.2房产销售业绩考核表
10.3其他相关文件
11.协议生效及其他
11.1协议生效条件
11.2协议终止条件
11.3协议解除后的处理
11.4其他约定事项
12.协议附件
12.1房产销售合同
12.2房产销售业绩考核表
12.3其他相关文件
13.协议签署
13.1签署时间
13.2签署地点
13.3签署人员
13.4签署手续
14.合同附件
14.1房产销售合同
14.2房产销售业绩考核表
14.3其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.协议概述
1.1协议签订目的
本协议旨在明确双方在2024年度智慧社区房产代理销售中的权利、义务及合作方式，确保双方在房产销售过程中的合作顺利进行。
1.2协议适用范围
1.3协议生效日期
本协议自双方签署之日起生效。
1.4协议解除条件
（1）协议约定的销售目标未在规定期限内达成；
（2）一方违约，另一方在收到违约通知后30日内未采取补救措施；
（3）法律法规发生变化，导致本协议无法继续履行；
（4）双方协商一致解除本协议。
2.房产代理销售内容
2.1房产信息
甲方应向乙方提供包括但不限于房产位置、面积、价格、配套设施、产权状况等详细信息。
2.2销售目标
甲方应与乙方共同制定年度销售目标，包括销售面积、销售额等。
2.3销售策略
乙方应根据甲方提供的房产信息，制定相应的销售策略，包括广告宣传、客户关系维护等。
2.4销售进度
双方应定期沟通销售进度，确保销售目标的达成。
3.代理费用及支付方式
3.1代理费用构成
代理费用包括但不限于佣金、广告费用、人员费用等。
3.2代理费用支付时间
甲方应在乙方完成销售目标后，按照协议约定支付代理费用。
3.3代理费用支付方式
代理费用可采用银行转账、支票等形式支付。
3.4违约责任
若甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的5%。
4.双方责任和义务
4.1甲方责任
（1）保证提供房产信息的真实性、准确性；
（2）按时支付代理费用；
（3）协助乙方进行销售活动；
（4）对乙方在销售过程中获取的客户信息保密。
4.2乙方责任
（1）按照协议约定，完成房产销售目标；
（2）保守甲方提供的房产信息；
（3）确保销售活动的合法性、合规性；
（4）及时向甲方反馈销售进度。
4.3双方共同责任
（1）共同维护双方在销售过程中的合法权益；
（2）共同承担因销售活动产生的风险；
（3）共同遵守国家法律法规及行业规范。
5.房产销售业绩考核
5.1考核指标
考核指标包括但不限于销售面积、销售额、客户满意度等。
5.2考核周期
考核周期为每季度一次。
5.3考核结果
考核结果由双方共同评定，评定结果作为支付代理费用及奖励的依据。
5.4奖励与惩罚
（1）如乙方完成销售目标，甲方应按照协议约定支付奖励；
6.房产销售信息保密
6.1信息保密范围
保密范围包括但不限于房产信息、客户信息、销售策略等。
6.2保密期限
保密期限自协议签订之日起至合同解除之日止。
6.3违约责任
如一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
8.合同变更与解除
8.1变更条件
（1）因不可抗力导致本协议无法履行；
（2）法律法规发生变化，导致本协议部分条款无法继续履行；
（3）双方协商一致，且不违反法律法规和公序良俗。
8.2变更程序
（1）一方提出变更要求，另一方应自收到变更要求之日起15日内给予答复；
（2）双方就变更内容达成一致后，应签署书面变更协议；
（3）变更协
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