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死人房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章合同主体及房屋基本情况

1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权。甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债权债务等问题。

1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具备购房资格。

1.3房屋基本情况：

1.3.1房屋地址：_____________________

1.3.2房屋产权面积：____________平方米

1.3.3房屋结构：_________________

1.3.4房屋用途：_________________

1.3.5房屋产权证编号：____________

第二章房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方与乙方协商一致，房屋买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方支付方式：

2.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为首付款。

2.2.2乙方应于____年____月____日前，将剩余款项支付给甲方，完成房屋总价款的支付。

第三章房屋交付及过户手续

3.1甲方应保证在合同约定的付款期限内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。

3.3乙方应按照我国相关法律法规的规定，及时办理房屋过户手续。

第四章权利义务及违约责任

4.1甲方权利义务：

4.1.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何纠纷。

4.1.2甲方应保证房屋不存在质量问题，如存在质量问题，应承担相应责任。

4.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方权利义务：

4.2.1乙方有权要求甲方提供房屋相关资料，以保证房屋权属清晰。

4.2.2乙方应按照合同约定的付款方式及时支付房屋总价款。

4.2.3乙方应按照我国相关法律法规的规定，及时办理房屋过户手续。

4.3违约责任：

4.3.1如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

4.3.2如乙方未按约定时间支付房屋总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

第五章其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

5.4本合同签订后，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章房屋交付及验收

6.1甲方应在房屋交付前，保证房屋符合国家有关质量标准及消防安全要求。

6.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋的实际状况与合同约定的相符。

6.3验收标准：

6.3.1房屋结构及设施设备应完好无损，功能正常。

6.3.2房屋应具备入住条件，包括水、电、气等基本生活设施。

6.3.3房屋内部装修应达到合同约定的标准。

6.4若乙方对房屋验收不合格，应在验收期内提出书面异议，甲方应在接到异议后____个工作日内进行整改。

6.5整改完成后，乙方应再次进行验收。若验收仍不合格，乙方有权解除合同，甲方应退还已付款项，并支付相应的违约金。

第七章房屋过户及产权转移

7.1甲方应于合同约定的付款期限结束后____个工作日内，将房屋产权过户至乙方名下。

7.2乙方应提供必要的身份证明及购房资质证明，以配合甲方完成过户手续。

7.3过户费用：

7.3.1过户涉及的税费按照国家相关规定由双方各自承担。

7.3.2甲方应承担因房屋过户产生的所有手续费、登记费等相关费用。

7.4若甲方未能按照约定时间完成过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

7.5过户完成后，房屋的产权及使用权归乙方所有。

第八章附属设施及维修责任

8.1甲方应将房屋的附属设施（如电梯、空调、热水器等）一并转移给乙方，并保证其正常使用。

8.2乙方在接收房屋后，应合理使用附属设施，并承担日常维护责任。

8.3若附属设施在交付后出现非人为损坏，甲方应在保修期内负责维修。

8.4保修期自房屋交付之日起计算，期限为____年。

8.5保修期内，因房屋质量或附属设施故障导致的维修费用，由甲方承担。

第九章争议解决及适用法律

9.1