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二零二四版房地产买卖及产权纠纷解决协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房地产定义

1.3产权纠纷定义

2.合同标的

2.1房地产基本信息

2.2产权情况

2.3买卖价格及支付方式

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方的权利

3.2买方的义务

3.3卖方的权利

3.4卖方的义务

4.房地产产权过户手续

4.1过户手续办理

4.2所需文件及证明

4.3过户费用及承担

5.房地产验收

5.1验收标准

5.2验收程序

5.3验收不合格的处理

6.产权纠纷解决

6.1纠纷解决方式

6.2纠纷解决期限

6.3纠纷解决费用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金的计算与支付

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力发生时的处理

8.3不可抗力解除合同的条件

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达效力

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：房地产买卖合同

13.2附件二：产权过户手续清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他

14.1合同未尽事宜

14.2合同变更与解除

14.3合同解释

14.4合同争议的最终解决方式

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1买方：指在本合同中购买房地产的自然人、法人或其他组织。

1.1.2卖方：指在本合同中出售房地产的自然人、法人或其他组织。

1.2房地产定义

1.2.1房地产：指买方与卖方约定买卖的位于中华人民共和国境内，具有合法土地使用权及房屋所有权的建筑物及其附属设施。

1.3产权纠纷定义

1.3.1产权纠纷：指因房地产权属、使用、收益等方面产生的争议。

2.合同标的

2.1房地产基本信息

2.1.1房地产坐落地址：_________

2.1.2房地产产权证号：_________

2.1.3房地产面积：_________平方米

2.1.4房地产用途：_________

2.2产权情况

2.2.1房地产产权清晰，无产权纠纷。

2.2.2房地产无抵押、查封等限制。

2.3买卖价格及支付方式

2.3.1买卖价格为：_________元人民币。

2.3.2支付方式：买方应在本合同签订之日起_________日内，将全部房款支付给卖方。

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方的权利

3.1.1享有房地产的合法使用权、收益权和处分权。

3.1.2在合同约定的期限内获得房地产产权证书。

3.2买方的义务

3.2.1按照合同约定支付房款。

3.2.2在合同约定的期限内办理房地产过户手续。

3.3卖方的权利

3.3.1收取买方支付的房款。

3.3.2在合同约定的期限内协助买方办理房地产过户手续。

3.4卖方的义务

3.4.1出售的房地产产权清晰，无任何权利瑕疵。

3.4.2协助买方办理房地产过户手续。

4.房地产产权过户手续

4.1过户手续办理

4.1.1卖方应在本合同签订之日起_________日内，协助买方办理房地产过户手续。

4.2所需文件及证明

4.2.1房地产产权证。

4.2.2身份证明。

4.2.3其他相关文件。

4.3过户费用及承担

4.3.1过户费用包括但不限于契税、登记费等，由买方承担。

5.房地产验收

5.1验收标准

5.1.1房地产实际状况应与合同约定相符。

5.1.2房地产无质量问题。

5.2验收程序

5.2.1买方在收到房地产后_________日内进行验收。

5.2.2卖方应配合买方进行验收。

5.3验收不合格的处理

5.3.1如房地产存在质量问题，卖方应在_________日内进行修复。

5.3.2修复不合格的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款。

6.产权纠纷解决

6.1纠纷解决方式

6.1.1双方应友好协商解决产权纠纷。

6.2纠纷解决期限

6.2.1双方应在收到纠纷通知之日起_________日内协商解决。

6.3纠纷解决费用

6.3.1纠纷解决费用由责任方承担。

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2不可抗力发生时的处理

8.2.1发生不可抗力事件时，当事人应及时通知对方，并提供相关证明。

8.2