2025房屋楼房买卖合同.docxVIP

?合同编号：

卖方：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

法定代表/负责人：

买方：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

法定代表/负责人：

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买卖方所持有的房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋位置：

1.2房屋面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋现状：

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内支付。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同前往房地产交易中心，办理房屋过户手续。

第四条权利与义务

4.1卖方应保证其对房屋的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2买方应按照约定时间支付房款。

4.3双方应遵守相关法律法规，办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2买方逾期支付房款，应支付逾期付款的违约金。

5.3卖方未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方的身份真实有效，具有签订合同的资格。

解决办法：要求对方提供有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.房屋描述要详细、准确，包括位置、面积、所有权证号等。

解决办法：在合同中明确注明房屋的具体信息，可附上房屋所有权证等相关文件。

3.注意房屋价格及支付方式的约定，确保款项支付符合双方利益。

解决办法：在合同中详细规定支付时间、金额及支付方式，如有变更，需双方协商一致。

4.交付及过户的期限要明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中约定具体的交付及过户时间，并提供履行期限的计算方法。

5.了解并明确双方的权利与义务，防止权益受损。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利与义务，如有疑问，可咨询专业律师。

6.注意违约责任的规定，确保在发生违约时能维护自身权益。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金、赔偿责任等。

7.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时能及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.卖方：房屋的合法所有者，愿意将房屋出售给买方的一方。

2.买方：愿意购买卖方所持有的房屋的一方。

3.房屋位置：房屋的具体地理位置，包括街道、门牌号等。

4.房屋面积：房屋的建筑面积，通常以平方米为单位。

5.房屋所有权证号：房屋所有权的法律凭证，用于证明卖方对房屋的所有权。

6.定金：买方为表示购买诚意，向卖方支付的一定金额的钱款。

7.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。

8.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

9.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由双方共同选择的仲裁机构进行审理。

10.诉讼：通过法院对争议进行解决的方式，包括民事诉讼、刑事诉讼等。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房产中介参与下的房屋买卖。

4.房屋买卖涉及贷款时。

5.