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二零二四版公司租用个人房屋作为户外烧烤租赁合同

租赁合同编号：

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有人信息

1.2租赁方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3逾期支付处理

5.房屋使用及维护

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维护责任

5.4装修限制

6.房屋损坏及赔偿

6.1损坏定义

6.2损坏赔偿

6.3修复责任

7.房屋占用及变更

7.1占用方式

7.2占用变更

8.保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还条件

8.3保证金退还程序

9.违约责任

9.1违约定义

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效及终止

12.1生效日期

12.2终止日期

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁清单

13.2附件二：押金收据

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2通知与送达

14.3合同份数

14.4合同修改

14.5合同效力

本合同目录一览

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有人信息

1.1.1房屋所有人姓名：

1.1.2身份证号码：05678

1.1.3联系电话1.2租赁方信息

1.2.1公司名称：烧烤有限公司

1.2.2注册号：0

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话2.房屋基本情况

2.1房屋地址：省市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：砖混结构

2.4房屋用途：户外烧烤租赁

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年5月1日

3.2租赁结束日期：2025年4月30日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元

4.2支付方式：每月租金于每月的一个工作日前支付，可通过银行转账或现金支付

4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向房屋所有人支付当月租金的1%作为滞纳金

5.房屋使用及维护

5.1使用范围：租赁方仅可在房屋范围内进行户外烧烤活动

5.2使用限制：租赁方不得在房屋内进行任何与烧烤无关的活动

5.3维护责任：租赁方应保持房屋整洁，对房屋进行日常维护

5.4装修限制：租赁方不得对房屋进行任何装修或改动

6.房屋损坏及赔偿

6.1损坏定义：损坏指房屋及其附属设施因自然损耗、合理使用或不可抗力等原因造成的损失

6.2损坏赔偿：租赁方造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿相应损失

6.3修复责任：租赁方应在发现损坏后立即通知房屋所有人，并在接到通知后及时进行修复

7.房屋占用及变更

7.1占用方式：租赁方在租赁期限内对房屋享有占有、使用、收益的权利

7.2占用变更：租赁方如需变更占用方式，应提前一个月书面通知房屋所有人，并经房屋所有人同意后方可实施

8.保证金

8.1保证金金额：租赁方需在签订合同时向房屋所有人支付人民币5,000元作为保证金

8.2保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，租赁方应于合同终止后7个工作日内退还保证金

8.3保证金退还程序：租赁方需向房屋所有人提交保证金退还申请，并附上房屋使用情况报告，经房屋所有人核实无误后退还保证金

9.违约责任

9.1违约定义：违约指任何一方未履行本合同约定的义务

9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

9.3违约赔偿：违约金为每月租金的5%，最高不超过一个月租金的总额；如因违约给对方造成损失的，还应赔偿实际损失

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议