名企南方区域住宅项目结构设计限额指标.pdf

中建壹品南方区域住宅项目结构设计限额指标（试行）

中建壹品南方区域住宅项目结构设计限额指标（试行）

一、总则

【编制目的】：指引分公司南方区域（广东）住宅开发项目结构设计、成本控制，

制定限额指标。

【适用范围】：参考全局广东区域近两年开发的住宅项目结构指标，并结合成熟

房企相关标准及公司结构设计限额标准，制定分公司广东区域住

宅项目结构设计限额指标。

【施行日期】：2022年9月30日起。

【编制依据】：参考全局近五年开发的住宅项目结构指标，并结合成熟房企相关

标准，制定公司住宅项目结构设计限额指标。

【使用说明】：1.钢筋和混凝土用量均不得大于本限额控制值。

2.钢筋和混凝土指标计算范围为剪力墙、梁、板、柱、楼梯、构

造柱、圈梁、过梁、女儿墙、飘窗板的钢筋（G）和混凝土（V），

钢筋用量指标G/M（kg/m2），混凝土用量指标V/M（m3/m2），

计算面积（M）统一以规划审批的建筑面积为准。

3.“上部结构”、“地下部分”及“基础”的定义如下：

无地下室时，“上部结构”指±0.000（不含）以上的部分，其

余部分计入“基础”。

设置地下室或半地下室时，“上部结构”指地下室或半地下室顶

板（不含）以上部分。“地下部分”指底板至顶板范围（含顶板、

底板、天然基础、承台、基础梁等），桩及锚杆计入“基础”。

4.本标准试行一年，如有不妥请各分公司或项目向科技地产设计

研究院反馈，后续根据试行反馈进行补充修订。

中建壹品南方区域住宅项目结构设计限额指标（试行）

二、结构设计限额控制指标

2

2.1地上塔楼结构钢筋含量控制指标(kg/m)

控制指标控制指标控制指标控制指标

序建筑高度结构形式（kg/㎡）（kg/㎡）（kg/㎡）（kg/㎡）

号

6度0.05g7度0.10g7度0.15g8度0.20g

4层及以下独立别墅异形柱框架、

148494951

或双拼别墅框剪、剪力墙

4层及以下异形柱框架、

247484850

联排别墅框剪、剪力墙

5~8层住宅框架、框剪、

338404345

（H≤24m）剪力墙

住宅配套用房

（3层及以下，含幼

4框架46474748

儿园、底商、社区、

物业、设备用房等）

59-19层（H≤60m）框剪、剪力墙41（44）44（47）46（49）48（52）

620-25层（H≤80m）框剪、剪力墙43（48）45（50）49（54）51（56