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中建壹品北方区域住宅项目结构设计限额指标（试行）
中建壹品北方区域住宅项目结构设计限额指标（试行）
一、总则
【编制目的】：指引住宅项目结构设计、成本控制，制定限额指标。
【适用范围】：北方区域（北京、天津）非超限住宅项目。
【施行日期】：2022年9月30日起。
【编制依据】：参考全局近五年开发的住宅项目结构指标，并结合成熟房企相关
标准，制定公司住宅项目结构设计限额指标。
【使用说明】：1.钢筋和混凝土用量均不得大于本限额控制值。
2.钢筋和混凝土指标计算范围为剪力墙、梁、板、柱、楼梯、构
造柱、圈梁、过梁、女儿墙、飘窗板的钢筋（G）和混凝土（V），
钢筋用量指标G/M（kg/m2），混凝土用量指标V/M（m3/m2），
计算面积（M）统一以规划审批的建筑面积为准。
3.“上部结构”、“地下部分”及“基础”的定义如下：
无地下室时，“上部结构”指±0.000（不含）以上的部分，其
余部分计入“基础”。
设置地下室或半地下室时，“上部结构”指地下室或半地下室顶
板（不含）以上部分。“地下部分”指底板至顶板范围（含顶板、
底板、天然基础、承台、基础梁等），桩及锚杆计入“基础”。
4.本标准试行一年，如有不妥请各分公司或项目向科技地产设计
研究院反馈，后续根据试行反馈进行补充修订。
中建壹品北方区域住宅项目结构设计限额指标（试行）
二、结构设计限额控制指标
2
2.1地上塔楼结构钢筋含量控制指标(kg/m)
北方区域地上塔楼结构钢筋含量
常规结构形控制指标（kg/㎡）控制指标（kg/㎡）
序号建筑高度
式7度0.15g8度0.20g
框架、框剪、
18层及以下（≤24m）4346
剪力墙
框架、框剪、
29-14层（≤45m）4447
剪力墙
315-19层（≤60m）框剪、剪力墙4548
420-25层（≤80m）剪力墙5052
526-34层（≤100m）剪力墙5456
说明：
1.计算钢筋含量指标统一以规划审批的建筑面积为准。
2.含钢量以层高2.9m为基准，每增减0.1m，含钢量限额可增减1kg/㎡。
3.有结构转换层时，当结构转换比例不超过1/2，60米以上钢筋指标增加5kg/m；60米以2
下钢筋指标增加3kg/m。结构转换比例超过1/2、高位转换时另议。2
4.当外墙全部为混凝土墙时，钢筋指标增加2kg/㎡。
5.本指标适用于基本风压≤0.50kPa以下地区，大于0.50kPa地区的26-34层住宅可略增。
6.若有闷顶层结构板，24米以下多层钢筋指标可增加2kg/㎡，24米-60米高层钢筋指标可
增加1kg/㎡，60米以上高层不增加。
7.以上所有指标值均按结构高宽比在5以内为基准；
8.采用5
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