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中建壹品华东区域住宅项目结构设计限额指标（试行）
中建壹品华东区域住宅项目结构设计限额指标（试行）
一、总则
【编制目的】：指引住宅项目结构设计、成本控制，制定限额指标。
【适用范围】：华东区域（上海地区）非超限住宅项目。
【施行日期】：2022年9月30日起。
【编制依据】：参考全局近五年开发的住宅项目结构指标，并结合成熟房企相关
标准，制定公司住宅项目结构设计限额指标。
【使用说明】：1.钢筋和混凝土用量均不得大于本限额控制值。
2.钢筋和混凝土指标计算范围为剪力墙、梁、板、柱、楼梯、构
造柱、圈梁、过梁、女儿墙、飘窗板的钢筋（G）和混凝土（V），
钢筋用量指标G/M（kg/m2），混凝土用量指标V/M（m3/m2），
计算面积（M）统一以规划审批的建筑面积为准。
3.“上部结构”、“地下部分”及“基础”的定义如下：
无地下室时，“上部结构”指±0.000（不含）以上的部分，其
余部分计入“基础”。
设置地下室或半地下室时，“上部结构”指地下室或半地下室顶
板（不含）以上部分。“地下部分”指底板至顶板范围（含顶板、
底板、天然基础、承台、基础梁等），桩及锚杆计入“基础”。
4.本标准试行一年，如有不妥请各分公司或项目向科技地产设计
研究院反馈，后续根据试行反馈进行补充修订。
中建壹品华东区域住宅项目结构设计限额指标（试行）
二、结构设计限额控制指标
2
2.1地上塔楼结构钢筋含量控制指标(kg/m)
上海地区
控制指标（kg/㎡）
序号建筑高度常规结构形式
7度0.10g
普通多层住宅及公寓
1框架、框剪、剪力墙52
（7层及以下）
别墅、双拼、联排、
2框架、框剪、剪力墙53
花园洋房（6+1层及以下）
39-19层（≤60m）框剪、剪力墙53
420-25层（≤80m）剪力墙60
说明：
1.计算钢筋含量指标统一以规划审批的建筑面积为准。
2.含钢量以层高2.9m为基准，每增加0.1m，含钢量限额可增加0.5kg/㎡。
3.本指标适用于基本风压≤0.55kPa以下地区。
4.以上所有指标值均按结构高宽比在7以内为基准。
5.以上钢筋含量指标针对采用40%预制率建造方式,如采用三明治预制外墙装配项目在上述
基础上增加2kg//㎡。
中建壹品华东区域住宅项目结构设计限额指标（试行）
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2.2地上塔楼结构混凝土含量控制指标(m/m)
上海地区
控制指标（m³/㎡）
序号
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