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中建壹品华中区域住宅项目结构设计限额指标（试行）
中建壹品华中区域住宅项目结构设计限额指标（试行）
一、总则
【编制目的】：指引住宅项目结构设计、成本控制，制定限额指标。
【适用范围】：华中区域（湖北地区）非超限住宅项目。
【施行日期】：2022年9月30日起。
【编制依据】：参考全局近五年开发的住宅项目结构指标，并结合成熟房企相关
标准，制定公司住宅项目结构设计限额指标。
【使用说明】：1.钢筋和混凝土用量均不得大于本限额控制值。
2.钢筋和混凝土指标计算范围为剪力墙、梁、板、柱、楼梯、构
造柱、圈梁、过梁、女儿墙、飘窗板的钢筋（G）和混凝土（V），
钢筋用量指标G/M（kg/m2），混凝土用量指标V/M（m3/m2），
计算面积（M）统一以规划审批的建筑面积为准。
3.“上部结构”、“地下部分”及“基础”的定义如下：
无地下室时，“上部结构”指±0.000（不含）以上的部分，其
余部分计入“基础”。
设置地下室或半地下室时，“上部结构”指地下室或半地下室顶
板（不含）以上部分。“地下部分”指底板至顶板范围（含顶板、
底板、天然基础、承台、基础梁等），桩及锚杆计入“基础”。
4.本标准试行一年，如有不妥请各分公司或项目向科技地产设计
研究院反馈，后续根据试行反馈进行补充修订。
中建壹品华中区域住宅项目结构设计限额指标（试行）
二、结构设计限额控制指标
2
2.1地上塔楼结构钢筋含量控制指标(kg/m)
湖北地区
常规结构形控制指标（kg/㎡）控制指标（kg/㎡）
序号建筑高度
式6度0.05g7度0.10g
普通多层住宅及公寓框架、框剪、
14040
（7层及以下）剪力墙
别墅、双拼、联排、框架、框剪、
24547
花园洋房（6+1层及以下）剪力墙
39-19层（≤60m）框剪、剪力墙40（43）43（46）
420-25层（≤80m）剪力墙42（45）44（47）
526-34层（≤100m）剪力墙45（48）50（53）
635-41层（≤120m）剪力墙50（54）52（56）
742-48层（≤140m）剪力墙54（57）56（59）
说明：
1.计算钢筋含量指标统一以规划审批的建筑面积为准。
2.含钢量以层高2.9m为基准，每增加0.1m，含钢量限额可增加1kg/㎡。
3.括号内数值为结构转换时标准层含钢量限额。
4.当外墙全部为混凝土墙时，钢筋指标增加2kg/㎡。
5.本指标适用于基本风压≤0.35kPa以下地区，大于0.35kPa地区的26-34层住宅应略增。
6.若有闷顶层结构板，则按结构板面积另加钢筋25kg/㎡。
7.以上所有指标值均按
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