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消防设施操作和维护保养规程

内容包括室内消火栓系统、自动灭火系统、火灾自动报警系统、

防排烟系统、防火分隔设施等操作和维护保养规程。

一、室内消火栓系统

（一）、操作规程：

发生火灾时，应迅速打开消防箱门，紧急时可将玻璃门击碎。按

下箱内控制按钮，启动消防水泵。取出水枪，拉出水袋，同时把水袋

接口一端与消火栓接口连接，另一端与水枪连接，在地面拉直水袋，

把室内栓手轮顺开起方向旋开，同时双手紧握水枪，喷水灭火。灭火

完毕后，关闭室内栓及所有阀门，将水袋冲洗干净，置于阴凉干燥处

晾干后，按原水袋安置方式置于栓箱内。将一碎控制按钮玻璃清理干

净，换上同规格玻璃片。检查栓箱内所配置的消防器材是否齐全、完

好，如有损失及时修复或配齐。

（二）保养规程：

室内消火栓系统应定期进行检查维护。检查项目有：（1）室内消

火栓、水枪、水袋、消防截止阀是否齐全完好，有无生锈、漏水，接

口垫圈是否完整无缺，并进行放水检查，检查后及时擦干，在消防栓

阀杆上加润滑油。（2）消防水泵在火警后能否正常供水。（3）报警

按钮、指示灯及报警控制线路功能是否正常，五故障。（4）检查消

火栓箱及箱内配装消防部件的外观有无损坏，涂层是否脱落，箱内玻

璃是否完好无缺，（5）对室内消火栓的维护，应做到各组成设备经

常保持清洁、干燥，防锈蚀或无损坏。为防止生锈，消火栓手轮丝杆

处等转动部位应经常加注润滑油。设备如有损坏，应及时修复或更换。

（6）日常检查时如发现室内消火栓四周放置影响消火栓使用的物品，

应及时进行清除。

二、自动灭火系统

（一）操作规程：

1、系统设置

1.1消防报警控制器设置在“手动”状态。

1.2消防报警控制器“消防泵控制钮”设在常开状态。

1.3消防泵控制箱设置在“自动”状态。1号泵启用，2号泵备用。

（二）保养规程:

1、维修报警阀组维修方法：

1.1水力警铃转轮不灵活、距水力警铃3.0m远处声压级小于

70dB或警铃排水不畅通时，应拆下警铃盖，检修转动部件，必要时

更换，铃盖紧固螺栓不应安装过紧；

1.2水力警铃频繁断续报警时，如试验放水时警铃进水管的小孔

阀未出水，可使用直径不大于3mm的钢丝等疏通小孔阀，如仍未解决

应打开报警阀体，清理报警阀底座的环形槽、连接管孔洞、橡胶密封

圈、阀座密封面，使阀瓣充分闭合，如橡胶密封件老化应更换；

1.3非报警状态下，发现水力警铃泄水管连续出水时，如通过开

启报警阀排水阀放水使报警阀快速动作并复位后仍未解决，应在准备

好适合的密封法兰垫片后开启阀体盖板，检修阀座、阀板密封面并全

面清理阀腔内部后，恢复阀体，仍未能解决宜更换报警阀；

1.4如压力开关不报警或频繁误报警，排除压力开关引出线断路、

短路情况后，对微动开关可调的压力开关可在放水试验过程中调整调

节螺丝维修，不可调节的应更换压力开关；

1.5控制线路正常但电磁阀启闭不灵活或渗漏，应更换电磁阀并

清理过滤器；

1.6湿式报警阀系统侧和水源侧的压差超过0.01MPa或水源侧压

力低于0.14MPa，应检修稳压泵、气压给水装置等给水设施及按设计

要求重新设定电接点压力表启停压力值，如系统侧压力过低应检修系

统管网、阀门、喷头等，不应存在异常渗漏；

1.7预作用报警阀、雨淋报警阀、干式报警阀的阀前稳压值应符

合设计要求且不低于0.25MPa，否则应检修稳压泵、气压给水装置等

给水设施及按设计要求重新设定电接点压力表启停压力值；

1.8压力开关连线裸露，应使用不燃性套管保护到位；

1.9报警阀体轻微锈蚀，应打磨光亮后施涂油漆。

三、火灾自动报警系统操作规程

6.1消防中心工作人员必须是经消防职能部门认可的专职人员。

6.2消防中心必须全天二十四小时有人值班。

6.3工作人员在使用和操作消防主机之前，必须详细参阅主机《使

用说明书》，并接受专业技术人员的指导，方可操作。严禁非专职人

员操作消防主机！

a)消防主机在平时必须处于正常监视状态，确保发生火灾时能发

出警报。

b)本系统消防联动设备可设置为自动和手动状态；在有人值班的

消防中心时可将联动状态转到手动位置。但在任何情况下不许关闭地

区音响！消防联动设备为手动或自动状