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二零二四年度房产抵押贷款合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语的定义

1.2相关法律法规的引用

1.3术语和定义的变更

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3利率及利率调整

2.4还款方式

2.5还款期限

3.抵押物信息

3.1抵押物基本情况

3.2抵押物所有权

3.3抵押物价值评估

3.4抵押物登记手续

4.贷款发放与使用

4.1贷款发放条件

4.2贷款发放程序

4.3贷款使用限制

4.4贷款用途变更

5.贷款还款与利息支付

5.1还款计划

5.2利息计算与支付

5.3逾期还款处理

5.4担保人代偿

6.抵押物管理

6.1抵押物维护责任

6.2抵押物处置

6.3抵押物保险

7.贷款变更与提前还款

7.1贷款变更条件

7.2提前还款条件

7.3提前还款流程

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密义务

11.3保密信息的披露

12.合同生效与效力

12.1合同生效条件

12.2合同效力

12.3合同备案

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3解除或终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同术语的定义

（1）“甲方”指借款人；

（2）“乙方”指贷款人；

（3）“抵押物”指甲方提供的作为贷款担保的房产；

（4）“贷款金额”指甲方从乙方处获得的贷款总额；

（5）“贷款期限”指甲方从乙方处获得贷款的起止日期；

（6）“利率”指乙方规定的贷款年利率；

（7）“还款方式”指甲方偿还贷款本息的方式；

（8）“还款期限”指甲方偿还贷款本息的期限；

（9）“违约”指甲方违反本合同约定的任何条款。

1.2相关法律法规的引用

本合同参照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规制定。

1.3术语和定义的变更

乙方有权在本合同中增加、删除或修改术语和定义，但需提前通知甲方，且不影响本合同的效力。

第二条贷款基本信息

2.1贷款金额

甲方同意向乙方借款人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.2贷款期限

本贷款期限自贷款发放之日起至____年____月____日止。

2.3利率及利率调整

本贷款年利率为____%，乙方有权在合同期内根据市场状况调整利率，但调整后的利率需提前通知甲方。

2.4还款方式

甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款。

2.5还款期限

甲方应在贷款期限内按月偿还贷款本息，具体还款日为每月的____日。

第三条抵押物信息

3.1抵押物基本情况

甲方提供的抵押物为位于____市的____房产，房产证号为____。

3.2抵押物所有权

甲方保证抵押物为甲方所有，且未设定其他任何抵押权。

3.3抵押物价值评估

抵押物的评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），由乙方认可的评估机构出具。

3.4抵押物登记手续

甲方应在贷款发放前办理抵押物登记手续，并将登记证明提交给乙方。

第四条贷款发放与使用

4.1贷款发放条件

（1）甲方提供真实、完整、有效的借款申请资料；

（2）甲方同意接受乙方对贷款用途的监管；

（3）甲方已办理抵押物登记手续。

4.2贷款发放程序

乙方在收到甲方提供的完整借款申请资料后，应在____个工作日内完成贷款发放。

4.3贷款使用限制

甲方不得将贷款用于违法、违规或高风险的投资活动。

4.4贷款用途变更

甲方如需变更贷款用途，应提前向乙方提出申请，经乙方同意后方可变更。

第五条贷款还款与利息支付

5.1还款计划

甲方应根据还款计划按月偿还贷款本息。

5.2利息计算与支付

乙方根据贷款金额、利率和还款期限计算利息，甲方应在每月还款日支付利息。

5.3逾期还款处理

甲方逾期还款的，乙方有权按日计收逾期利息，并有权采取法律手段追究甲方违约责任。

5.4担保人代偿

如甲方无力偿还贷款，乙方有权要求担保人代偿。

第六条抵押物管理

6.1抵押物维护责任

甲方应保持抵押物完好无损，承担抵押物的日常维护责任。

6.2抵押物处置

乙方在甲方违约的情况下，有权依法处置抵押物。

6.3抵押物保险

甲方应在贷款期间对抵押物投保，并将保险单提交给乙方。

第七条贷款变更与提前还款

7.1贷款变更条件

甲方如需变更贷款金额、期限