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二零二四年度房产代持合同范本与房产继承

本合同目录一览

1.合同订立背景与目的

1.1房产代持原因

1.2房产继承意愿

2.定义与解释

2.1房产代持

2.2房产继承

2.3房产代持人

2.4房产继承人

3.房产代持人义务

3.1房产登记与管理

3.2房产使用与维护

3.3房产收益分配

3.4房产风险承担

3.5房产变更通知

4.房产继承人权利

4.1房产继承权确认

4.2房产收益权

4.3房产使用权

4.4房产处置权

5.房产代持期限

5.1代持起始时间

5.2代持终止时间

5.3代持期限变更

6.房产代持费用

6.1费用承担主体

6.2费用计算方式

6.3费用支付方式

6.4费用变更

7.房产继承手续

7.1继承权公证

7.2房产过户手续

7.3房产税费缴纳

7.4房产登记变更

8.房产代持终止条件

8.1房产继承完成

8.2代持人自愿终止

8.3房产代持协议解除

8.4法律法规变动

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

9.4损害赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

10.4争议解决期限

11.法律适用与管辖

11.1适用法律

11.2管辖法院

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2通知送达方式

13.3合同解释

13.4合同修改

14.合同签署与备案

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同备案手续

第一部分：合同如下：

1.合同订立背景与目的

1.1房产代持原因

1.1.2本合同签订的目的是确保甲方在房产交易中的合法权益，同时满足甲方对房产的实际控制需求。

1.2房产继承意愿

2.定义与解释

2.1房产代持

2.1.1房产代持是指乙方在甲方实际控制人身份不便公开的情况下，以自己的名义代为持有甲方的房产。

2.2房产继承

2.2.1房产继承是指根据法律规定或者甲乙双方约定，甲方的房产在甲方去世后由继承人依法继承。

2.3房产代持人

2.3.1房产代持人是指在本合同中，乙方作为甲方的房产代持人。

2.4房产继承人

2.4.1房产继承人是指根据法律规定或甲乙双方约定，有权继承甲方房产的自然人或法人。

3.房产代持人义务

3.1房产登记与管理

3.1.1乙方应在本合同签订后十日内，将房产登记在自己名下。

3.1.2乙方应妥善保管房产相关证件，确保房产安全。

3.2房产使用与维护

3.2.1乙方在代持期间，不得擅自使用、处分或转让房产。

3.2.2乙方应定期对房产进行维修保养，确保房产处于良好状态。

3.3房产收益分配

3.3.1房产产生的租金、物业费等收益，乙方应按照本合同约定及时转交给甲方。

3.4房产风险承担

3.4.1乙方在代持期间，如因自身原因导致房产受损或权益受损，应由乙方自行承担责任。

3.5房产变更通知

3.5.1乙方在房产登记、变更等事宜中，应及时通知甲方，确保甲方知情。

4.房产继承人权利

4.1房产继承权确认

4.1.1继承人应在甲方去世后六个月内，向乙方提出房产继承申请。

4.1.2乙方应在收到继承申请后三十日内，配合继承人办理房产继承手续。

4.2房产收益权

4.2.1继承人在继承房产后，享有房产产生的租金、物业费等收益权。

4.3房产使用权

4.3.1继承人在继承房产后，有权使用、居住或出租房产。

4.4房产处置权

4.4.1继承人在继承房产后，有权按照法律规定或本合同约定处置房产。

5.房产代持期限

5.1代持起始时间

5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，代持期限为十年。

5.2代持终止时间

5.2.1本合同代持期限届满或发生合同约定的终止情形时，代持终止。

5.3代持期限变更

5.3.1如有特殊情况，甲乙双方可协商一致，对本合同代持期限进行变更。

6.房产代持费用

6.1费用承担主体

6.1.1房产代持期间产生的相关费用，由甲方承担。

6.2费用计算方式

6.2.1费用计算方式按照本合同附件《费用计算标准》执行。

6.3费用支付方式

6.3.1费用支付方式按照本合同附件《支付方式》执行。

6.4费用变更

6.4.1如有法律法规变动或实际情况变化，费用计算方式和支付方式可相应调整。

8.房产代持终止条件

8.1房产继承完成

8.1.1若甲方在代持期限内去世，且房产继承手续已办理完毕，代持终止。

8.2代持人自愿终止

8.2.1乙方如因特殊原因，需提前终止代持，应提前