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二零二四年度房产买卖附带院落使用权及改造合同
本合同目录一览
1.合同订立依据及目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的
2.房产基本信息
2.1房产坐落位置
2.2房产面积
2.3房产产权性质
2.4房产权证编号
2.5房产建设年代
3.院落使用权及改造
3.1院落使用权范围
3.2院落改造内容
3.3院落改造期限
4.买卖双方基本信息
4.1买方基本信息
4.2卖方基本信息
5.买卖双方的权利义务
5.1买方权利
5.2买方义务
5.3卖方权利
5.4卖方义务
6.买卖价格及支付方式
6.1买卖价格
6.2付款方式
6.3付款时间
7.房产交付及验收
7.1房产交付时间
7.2房产交付条件
7.3房产验收标准
8.院落使用权及改造交付及验收
8.1院落使用权交付时间
8.2院落使用权交付条件
8.3院落改造验收标准
9.违约责任
9.1买方违约责任
9.2卖方违约责任
9.3第三方违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同变更与解除
11.1合同变更条件
11.2合同解除条件
11.3合同变更与解除的程序
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除后的处理
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
13.2通知送达方式
13.3合同附件
14.合同签署及日期
14.1合同签署地点
14.2合同签署日期
14.3合同份数
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及目的
1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的：本合同旨在明确买卖双方在房产买卖及附带院落使用权及改造过程中的权利义务，确保双方合法权益。
2.房产基本信息
2.1房产坐落位置：房产位于市区路号，具体门牌号为。
2.2房产面积：房产总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。
2.3房产产权性质：房产为独立住宅，土地使用权性质为出让性质。
2.4房产权证编号：房产产权证编号为。
2.5房产建设年代：房产建设年代为2000年。
3.院落使用权及改造
3.1院落使用权范围：院落使用权范围为房产周边的院落区域，具体范围为。
3.2院落改造内容：院落改造内容包括院落硬化、绿化、照明设施等。
3.3院落改造期限：院落改造期限为自合同签订之日起个月内完成。
4.买卖双方基本信息
4.1买方基本信息：买方全称为公司，法定代表人为，住所地为。
4.2卖方基本信息：卖方全称为房地产开发有限公司，法定代表人为，住所地为。
5.买卖双方的权利义务
5.1买方权利：
（1）获得房产及院落使用权；
（2）对房产及院落进行合理使用；
（3）在合同约定范围内对院落进行改造；
（4）在合同约定的期限内完成房产交付及验收。
5.2买方义务：
（1）按照合同约定支付购房款；
（2）按照合同约定配合卖方进行房产交付及验收；
（3）按照合同约定对院落进行合理使用；
（4）按照合同约定完成院落改造。
5.3卖方权利：
（1）收取购房款；
（2）在合同约定期限内交付房产及院落使用权；
（3）在合同约定期限内完成院落改造。
5.4卖方义务：
（1）按照合同约定提供房产及院落使用权；
（2）按照合同约定进行房产交付及验收；
（3）按照合同约定进行院落改造；
（4）在合同约定期限内交付房产及院落使用权。
6.买卖价格及支付方式
6.1买卖价格：房产买卖价格为人民币万元整。
6.2付款方式：购房款支付方式为分期支付，具体如下：
（1）合同签订之日起个工作日内支付购房款的%；
（2）房产交付前支付购房款的%；
（3）房产交付后支付购房款的%；
（4）院落改造完成后支付购房款的%。
6.3付款时间：具体付款时间按照付款方式执行。
8.房产交付及验收
8.1房产交付时间：卖方应在合同约定的房产交付期限内，将房产及附属设施交付买方。
（1）房产已取得合法产权证；
（2）房产附属设施齐全，符合合同约定；
（3）卖方应提供房产的维修保养资料；
（4）卖方应确保房产无任何权利瑕疵。
8.3房产验收标准：买方应在收到房产后的个工作日内对房产进行验收，验收标准如下：
（1）房产结构安全、牢固；
（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；
（3）房屋外观整洁，无明显损坏；
（4）附属设施运行正常。
9.院落使用权及改造交付及验收
9.1院落使用权交付时间：卖方应在合同约定的院落使用权交付期限内，将院落使用权交付买方。
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