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二零二四年度房产买卖及违约责任合同书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.2买受方信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房产交付及过户手续

4.1房产交付时间

4.2房产过户手续

4.3过户费用承担

5.违约责任

5.1出售方违约责任

5.2买受方违约责任

6.争议解决方式

6.1争议解决途径

6.2争议解决机构

7.合同解除条件

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理方式

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：房产产权证书

10.2附件二：房产评估报告

11.合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.合同修订

13.1合同修订程序

13.2合同修订效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.1.1出售方名称：

1.1.2出售方法定代表人：

1.1.3出售方联系电话：

1.1.4出售方地址：

1.2买受方信息

1.2.1买受方名称：

1.2.2买受方法定代表人：

1.2.3买受方联系电话：

1.2.4买受方地址：

2.房产基本信息

2.1房产地址：省市区街道号

2.2房产面积：120平方米

2.3房产用途：住宅

2.4房产权属情况：独立产权，无抵押、无查封

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰肆拾万元整（￥1,400,000）

3.2支付方式：

3.2.1买受方应在合同签订后5个工作日内支付交易价格的50%作为首付款；

3.2.2买受方应在房产过户手续办理完毕后5个工作日内支付剩余交易价格；

3.2.3支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

账户名称：公司

账号：05

开户行：银行

4.房产交付及过户手续

4.1房产交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内

4.2房产过户手续：

4.2.1出售方应配合买受方办理房产过户手续；

4.2.2房产过户费用由买受方承担；

4.2.3出售方应在房产过户手续办理完毕后，将房产产权证书交付给买受方。

5.违约责任

5.1出售方违约责任：

5.1.1出售方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买受方支付交易价格的0.1%作为违约金；

5.1.2出售方在房产过户过程中，隐瞒房产权利瑕疵，导致买受方无法办理过户手续，应退还买受方已支付的款项，并支付交易价格的10%作为违约金；

5.2买受方违约责任：

5.2.1买受方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向出售方支付交易价格的0.1%作为违约金；

5.2.2买受方在房产过户过程中，提供虚假材料或隐瞒自身情况，导致无法办理过户手续，应退还出售方已支付的款项，并支付交易价格的10%作为违约金。

6.争议解决方式

6.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议；

6.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.合同解除条件

7.1合同解除条件：

7.1.1出售方未按约定时间交付房产，买受方有权解除合同，并要求出售方支付违约金；

7.1.2买受方未按约定时间支付购房款，出售方有权解除合同，并要求买受方支付违约金；

7.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失；

7.2合同解除程序：

7.2.1任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方；

7.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房产交付、过户手续及款项结算。

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.1.1不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.1.2下列情况不构成不可抗力：

a)任何一方未履行合同或违反合同约定；

b)任何一方迟延履行合同；

c)任何一方未履行合同或违反合同约定导致的后果。

8.2不可抗力处理方式

8.2.1发生不可抗力事件，任何一方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。

8.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同相关义务。

8.2.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同，并就不可抗力事件导致合同无法履行的部分协商解决。

9.合同生效及终止

9.1合同生