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二零二四年度房产劳动合同范本：法律风险防控指南

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同主体

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.房产基本情况

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产权属情况

2.5房产用途

3.房产租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁续约条件

3.3租赁终止条件

4.租金及相关费用

4.1租金金额与支付方式

4.2租金调整机制

4.3其他相关费用

5.房产使用与维护

5.1房产使用规则

5.2房产维修责任

5.3房产保险

6.房产交付与接收

6.1房产交付时间

6.2房产交付条件

6.3房产接收手续

7.房产租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3保证金使用规定

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约赔偿计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更内容

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1合同附件名称

13.2合同附件内容

13.3合同附件效力

14.其他约定

14.1法律风险防控措施

14.2合同签署日期

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同主体

本合同由甲方（出租人）与乙方（承租人）双方签订，甲方为_________，乙方为_________。

1.2合同订立时间与地点

本合同于____年____月____日在_________签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条房产基本情况

2.1房产名称

甲方出租的房产名称为：_________。

2.2房产地址

甲方出租的房产地址为：_________。

2.3房产面积

甲方出租的房产面积为：____平方米。

2.4房产权属情况

甲方出租的房产权属清晰，无任何权属纠纷。

2.5房产用途

甲方出租的房产用途为：_________。

第三条房产租赁期限

3.1租赁起止时间

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁续约条件

如双方同意续约，应在租赁期满前____个月书面提出续约意向。

3.3租赁终止条件

本合同租赁期限届满或任何一方提前通知对方终止合同时，本合同自动终止。

第四条租金及相关费用

4.1租金金额与支付方式

本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付。

4.2租金调整机制

租金自签订合同之日起____年内保持不变，此后根据市场行情和双方协商进行适当调整。

4.3其他相关费用

乙方承担租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用，甲方承担房屋维修费用。

第五条房产使用与维护

5.1房产使用规则

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

5.2房产维修责任

房屋日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。

5.3房产保险

甲方应在本合同签订后____日内为房屋投保财产保险，保险金额不低于房屋价值的____倍。

第六条房产交付与接收

6.1房产交付时间

甲方应在本合同签订后____日内将房屋交付乙方。

6.2房产交付条件

房屋交付时，应具备入住条件，包括但不限于：房屋结构完好、设施齐全、清洁卫生。

6.3房产接收手续

乙方应在收到房屋后____日内办理房屋接收手续，签署房屋接收确认书。

第七条房产租赁保证金

7.1保证金金额

乙方应在本合同签订时向甲方支付保证金人民币____元。

7.2保证金退还条件

在本合同租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。

7.3保证金使用规定

甲方可使用保证金支付乙方违约造成的损失，但应提前书面通知乙方。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金或相关费用；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方违反房屋使用规则，造成房屋损坏；

（4）甲方未按时交付房屋或房屋不符合交付条件；

（5）任何一方违反本合同其他约定。

8.2违约责任承担方式

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元/天；

（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；

（3）违约方应承担由此产生的诉讼费用和律师费用。

8.3违约赔偿计算

违约赔偿金额应根据实际情况进行计算，并确保守约方的合法权益不受损害。

第九条争议解