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二零二四年度房产抵押买卖及房产评估服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2行业术语定义

1.3通用术语定义

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

2.3评估机构信息

3.房产基本信息

3.1房产名称

3.2房产地址

3.3房产性质

3.4房产面积

3.5房产权属证明

4.抵押情况说明

4.1抵押权人信息

4.2抵押物信息

4.3抵押登记情况

4.4抵押解除条件

5.评估服务内容

5.1评估机构职责

5.2评估方法

5.3评估报告内容

5.4评估报告有效期

6.评估费用及支付

6.1评估费用计算方式

6.2评估费用支付时间

6.3评估费用支付方式

7.房产抵押买卖流程

7.1抵押登记手续

7.2产权过户手续

7.3交易资金监管

7.4交付与验收

8.交房时间及条件

8.1交房时间

8.2交房条件

8.3交房手续

9.产权转移税费

9.1税费承担方

9.2税费计算方式

9.3税费支付时间

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿计算方式

13.合同生效与期限

13.1合同生效条件

13.2合同期限

13.3合同续签

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1出卖方：指在本合同中出售房产的自然人、法人或其他组织。

1.1.2买受方：指在本合同中购买房产的自然人、法人或其他组织。

1.1.3评估机构：指具有合法资质，独立进行房产评估的专业机构。

1.1.4房产：指出卖方拥有的，买受方购买的房产，包括房屋、土地及其附属设施。

1.1.5抵押：指买受方为了获得贷款或其他融资目的，将房产作为担保物的一种方式。

1.1.6抵押登记：指将抵押权设立、变更、转移和消灭等情况在不动产登记簿上予以登记的行为。

1.2行业术语定义

1.2.1房产抵押买卖：指买受方以房产作为抵押物，向出卖方购买房产的行为。

1.2.2房产评估：指评估机构根据相关法律法规和评估标准，对房产的价值进行估算的行为。

1.3通用术语定义

1.3.1通知：指一方当事人向另一方当事人发出的书面或口头通知。

1.3.2送达：指一方当事人按照合同约定或法律规定的方式将通知或文件送达到另一方当事人。

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.1.1名称：[出卖方全称]

2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.1.3联系电话：[联系电话]

2.1.4地址：[地址]

2.2买受方信息

2.2.1名称：[买受方全称]

2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.2.3联系电话：[联系电话]

2.2.4地址：[地址]

2.3评估机构信息

2.3.1名称：[评估机构名称]

2.3.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.3.3联系电话：[联系电话]

2.3.4地址：[地址]

3.房产基本信息

3.1房产名称：[房产名称]

3.2房产地址：[房产地址]

3.3房产性质：[房产性质，如住宅、商业等]

3.4房产面积：[房产面积]

3.5房产权属证明：[房产权属证明编号]

4.抵押情况说明

4.1抵押权人信息

4.1.1抵押权人名称：[抵押权人全称]

4.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]

4.1.3联系电话：[联系电话]

4.1.4地址：[地址]

4.2抵押物信息

4.2.1抵押物名称：[抵押物名称]

4.2.2抵押物地址：[抵押物地址]

4.2.3抵押物价值：[抵押物价值]

4.3抵押登记情况

4.3.1抵押登记时间：[抵押登记时间]

4.3.2抵押登记编号：[抵押登记编号]

4.4抵押解除条件

4.4.1抵押解除时间：[抵押解除时间]

4.4.2抵押解除条件：[抵押解除条件]

5.评估服务内容

5.1评估机构职责

5.1.1独立进行房产评估

5.1.2提供准确的评估报告

5.1.3遵守相关法律法规和评估标准

5.2评估方法

5.2.1采用市场法、成本法、收益法等评估方法

5.2.2根据房产实际情况进行综合评估

5.3评估报告内容

5.3.1房产基本情况

5.3.2评估方法及依据

5.3.3评估结果

5.4评估报告有效期

5.4.1评估报告有效期：[评估报告有效期]

6.评估费用