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二零二四年度全款购买房产合同范本，含贷款转按揭条款
本合同目录一览
1.合同当事人信息
1.1甲方信息
1.2乙方信息
2.房产基本信息
2.1房产地址
2.2房产面积
2.3房产用途
2.4房产产权状况
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款时间及方式
3.3首付金额
3.4按揭贷款信息
4.贷款转按揭条款
4.1转按揭条件
4.2转按揭流程
4.3转按揭所需材料
4.4转按揭费用
5.房产过户手续及税费
5.1过户手续
5.2税费承担
5.3过户时间
6.合同履行与违约责任
6.1合同履行
6.2违约责任
6.3违约金
7.房产质量及维修责任
7.1房产质量问题
7.2维修责任
7.3维修费用
8.房产交付及验收
8.1房产交付
8.2验收标准
8.3验收时间
9.房产使用及维护
9.1房产使用
9.2房产维护
9.3维护费用
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除及终止流程
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效及变更
12.1合同生效条件
12.2合同变更流程
13.合同附件
13.1附件一：房产信息确认书
13.2附件二：贷款合同
13.3附件三：税费清单
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同当事人信息
1.1甲方信息
1.1.1甲方全称：___________
1.1.2甲方法定代表人：___________
1.1.3甲方住所：___________
1.1.4甲方联系电话：___________
1.2乙方信息
1.2.1乙方全称：___________
1.2.2乙方法定代表人：___________
1.2.3乙方住所：___________
1.2.4乙方联系电话：___________
2.房产基本信息
2.1房产地址：___________
2.2房产面积：___________平方米
2.3房产用途：___________
2.4房产产权状况：___________（例如：完全产权）
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格：人民币___________元整（大写：___________）
3.2付款时间及方式：
3.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________日内支付。
3.2.2按揭贷款：人民币___________元整，甲方将在银行贷款后支付。
3.3首付金额：人民币___________元整，占总房款___________%
3.4按揭贷款信息：
3.4.1贷款银行：___________
3.4.2贷款金额：人民币___________元整
3.4.3贷款期限：___________年
3.4.4贷款利率：___________%
4.贷款转按揭条款
4.1转按揭条件：
4.1.1甲方在贷款期间，如需提前还款或变更贷款方式，可申请贷款转按揭。
4.1.2乙方同意在甲方申请贷款转按揭时，配合办理相关手续。
4.2转按揭流程：
4.2.1甲方提出贷款转按揭申请。
4.2.2乙方审核甲方申请，并在___________日内给予答复。
4.2.3双方协商一致后，签订贷款转按揭合同。
4.3转按揭所需材料：
4.3.1甲方身份证、户口本、婚姻状况证明等。
4.3.2房产证、贷款合同等。
4.3.3银行要求的其他材料。
4.4转按揭费用：人民币___________元整，由甲方承担。
5.房产过户手续及税费
5.1过户手续：
5.1.1甲方应在合同约定的过户时间内，办理房产过户手续。
5.1.2乙方应协助甲方办理过户手续。
5.2税费承担：
5.2.1房产交易税费由双方按国家规定各自承担。
5.2.2甲方承担的税费包括但不限于契税、印花税等。
5.2.3乙方承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等。
5.3过户时间：___________年___________月___________日前
6.合同履行与违约责任
6.1合同履行：
6.1.1甲方应按合同约定支付房款。
6.1.2乙方应按合同约定提供房产。
6.2违约责任：
6.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
6.2.2违约金：人民币___________元整，由违约方支付给守约方。
6.3违约金：
6.3.1甲方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应支付违约金___________元整。
6.3.2乙方未按合同约定提供房产，每逾期一日，应支付违约金________
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