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二零二四年度存量房居间买卖合同新规：存量房交易风险评估合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1存量房的定义

1.2居间买卖的定义

1.3交易风险评估的定义

1.4合同当事人的定义

1.5相关法律法规的定义

1.6术语与定义的补充

2.合同当事人

2.1甲方信息

2.2乙方信息

2.3甲方代理人信息（如有）

2.4乙方代理人信息（如有）

2.5合同当事人联系方式

3.存量房基本信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋产权信息

3.3房屋交易信息

3.4房屋配套设施信息

3.5房屋租赁信息（如有）

3.6房屋权属证明文件

3.7房屋产权变更登记

4.交易风险评估

4.1评估范围

4.2评估方法

4.3评估内容

4.4评估报告

4.5评估结果通知

4.6评估费用及支付

4.7评估异议处理

5.交易流程

5.1签订合同

5.2履约保证金缴纳

5.3房屋产权过户

5.4交易资金监管

5.5交易税费缴纳

5.6交房与验收

5.7合同解除与违约责任

6.履约保证金

6.1保证金数额及缴纳

6.2保证金用途

6.3保证金退还条件

6.4保证金退还程序

6.5保证金利息

7.交易税费

7.1税费承担方式

7.2税费计算依据

7.3税费缴纳时间

7.4税费缴纳责任

8.交房与验收

8.1交房时间

8.2交房条件

8.3验收标准

8.4验收程序

8.5验收结果

8.6验收争议处理

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约行为界定

9.3违约责任承担

9.4合同解除程序

9.5合同解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

10.4争议解决期限

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

11.3其他约定

12.其他约定事项

12.1通知方式

12.2合同附件

12.3合同修订

12.4合同生效

12.5合同解除

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

13.4签署方式

14.合同附件

14.1房屋产权证复印件

14.2交易评估报告

14.3履约保证金收据

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1存量房的定义

本合同所指存量房，系指在合同签订之日已存在的、未经拆除的、具有合法产权的住宅、商业、办公等建筑物。

1.2居间买卖的定义

本合同所指居间买卖，系指甲方作为卖方，乙方作为买方，通过乙方提供的居间服务，达成买卖意向，并由乙方协助办理房屋过户手续的交易行为。

1.3交易风险评估的定义

本合同所指交易风险评估，系指乙方根据房屋的实际情况，对房屋交易可能存在的风险进行评估，并向甲方提供评估报告的过程。

1.4合同当事人的定义

本合同当事人包括甲方、乙方、甲方代理人（如有）、乙方代理人（如有）。

1.5相关法律法规的定义

本合同所指相关法律法规，系指《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

1.6术语与定义的补充

合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例解释。

2.合同当事人

2.1甲方信息

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系方式：_________________

2.2乙方信息

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系方式：_________________

2.3甲方代理人信息（如有）

代理人姓名：___________________

代理人联系方式：________________

2.4乙方代理人信息（如有）

代理人姓名：___________________

代理人联系方式：________________

2.5合同当事人联系方式

本合同签订后，各方应保持联系方式畅通，并及时通知对方变更后的联系方式。

3.存量房基本信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：____________________

房屋建筑面积：_________________

房屋用途：____________________

3.2房屋产权信息

房屋产权证号：_________________

房屋所有权人：_________________

3.3房屋交易信息

房屋交易价格：_________________

房屋交易税费：_________________

3.4房屋配套设施信息

房屋配套设施：_______________