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二零二四年度夫妻共同财产房产共有权益合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1立约人姓名及身份证号码

1.2立约人联系方式

1.3房产基本情况

1.4房产所有权登记信息

2.房产共有权益界定

2.1房产共有比例

2.2房产共有权益性质

2.3房产共有权益变更条件

3.房产使用与维护

3.1房产使用权限

3.2房产维护责任

3.3房产维修费用承担

4.房产收益分配

4.1房产租金收益分配

4.2房产增值收益分配

4.3房产其他收益分配

5.房产交易限制

5.1房产交易审批程序

5.2房产交易收益分配

5.3房产交易税费承担

6.房产债务承担

6.1房产债务认定

6.2房产债务偿还责任

6.3房产债务追偿

7.房产分割与继承

7.1房产分割条件

7.2房产分割方式

7.3房产继承规定

8.合同变更与解除

8.1合同变更程序

8.2合同解除条件

8.3合同解除后的处理

9.违约责任与赔偿

9.1违约行为界定

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用承担

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1房产相关证明文件

12.2合同补充协议

12.3其他相关文件

13.合同签署与生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

13.3生效条件

14.其他约定事项

14.1通知方式与送达地址

14.2合同未尽事宜处理

14.3合同解释权归属

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1立约人姓名及身份证号码

甲方：，身份证号码：05678

乙方：，身份证号码1.2立约人联系方式

甲方联系电话乙方联系电话1.3房产基本情况

房产地址：市区街道号

房产证号：房权证字第0001号

房产类型：住宅

建筑面积：100平方米

1.4房产所有权登记信息

甲方持有房产份额：50%

乙方持有房产份额：50%

2.房产共有权益界定

2.1房产共有比例

甲方与乙方共同拥有该房产，各自享有50%的房产份额。

2.2房产共有权益性质

该房产为夫妻共同财产，甲方与乙方共同享有该房产的占有、使用、收益和处分权利。

2.3房产共有权益变更条件

如需变更共有权益，双方应书面协商一致，并办理相应的产权变更登记手续。

3.房产使用与维护

3.1房产使用权限

甲方与乙方有权共同使用该房产，各自使用范围和方式应相互尊重。

3.2房产维护责任

甲方与乙方共同承担房产的日常维护责任，包括但不限于房屋结构、设施设备的维修保养。

3.3房产维修费用承担

房产维修费用按照各自拥有的房产份额分担，如需大修或改造，双方应协商确定维修费用及分担比例。

4.房产收益分配

4.1房产租金收益分配

房产出租收益按照甲方与乙方的房产份额进行分配，各自享有50%的租金收益。

4.2房产增值收益分配

房产增值收益在房产转让时按照甲方与乙方的房产份额进行分配。

4.3房产其他收益分配

房产产生的其他收益，如物业管理费、水电费等，按照实际发生费用进行分摊。

5.房产交易限制

5.1房产交易审批程序

如需出售、赠与、抵押等交易行为，双方应协商一致，并共同签署相关交易文件。

5.2房产交易收益分配

房产交易收益按照甲方与乙方的房产份额进行分配。

5.3房产交易税费承担

房产交易涉及的税费按照国家相关法律法规及双方协商结果承担。

6.房产债务承担

6.1房产债务认定

甲方与乙方共同承担该房产产生的债务，包括但不限于贷款、欠款等。

6.2房产债务偿还责任

甲方与乙方共同偿还房产债务，各自承担相应份额的债务偿还责任。

6.3房产债务追偿

如一方无法偿还其应承担的债务份额，另一方有权依法追偿。

7.房产分割与继承

7.1房产分割条件

在符合法律规定的条件下，双方可协商分割房产。

7.2房产分割方式

房产分割可采用等额分割或折价分割等方式。

7.3房产继承规定

该房产为夫妻共同财产，如一方去世，另一方有权继承该房产的份额。

8.合同变更与解除

8.1合同变更程序

任何一方要求变更合同内容，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。

8.2合同解除条件

（1）一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

8.3合同解除后的处理

（1）房产归属：按照双方协商或法院判决确定；

（2）未结算的款项：按照实际发生