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二零二四年度房屋租赁代理服务合同范本4

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋租赁代理服务

1.2房屋

1.3甲方

1.4乙方

1.5租赁期限

1.6租金

1.7租金支付方式

1.8房屋交付

1.9房屋使用

1.10房屋维护与维修

1.11房屋保险

1.12房屋租赁合同

1.13合同解除与终止

1.14违约责任

1.15争议解决

1.16其他约定

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房屋租赁代理服务：指乙方根据甲方的委托，在甲方指定的区域内，为其寻找合适的租赁对象，协助甲方完成房屋租赁交易的服务。

1.2房屋：指甲方拥有的、用于出租的住宅或商业用房。

1.3甲方：指房屋所有权人，即房屋出租方。

1.4乙方：指提供房屋租赁代理服务的机构或个人。

1.5租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的时间范围，自房屋交付之日起至合同约定的终止日期止。

1.6租金：指甲方将房屋出租给乙方使用所收取的费用。

1.7租金支付方式：甲方应按照合同约定的支付期限和方式向乙方支付租金，具体支付方式包括但不限于现金、银行转账等。

1.8房屋交付：甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方使用，并确保房屋符合合同约定的条件。

1.9房屋使用：乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及合同约定的相关规定，合理使用房屋。

1.11房屋保险：甲方应自行购买房屋保险，以保障房屋在租赁期间因不可抗力或意外事故造成的损失。

1.12房屋租赁合同：乙方应在甲方指定的范围内，协助甲方与租赁对象签订房屋租赁合同，并确保合同内容合法有效。

1.13合同解除与终止：双方可因房屋租赁合同到期、甲方终止出租、乙方无法履行合同等原因解除或终止合同。

1.14违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

1.15争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.16其他约定：双方在合同中约定的其他事项，包括但不限于合同生效、合同附件等。

第八条房屋租赁代理服务费用

8.1乙方提供房屋租赁代理服务，甲方应向乙方支付代理服务费用。

8.2代理服务费用按房屋租赁合同约定的租金的一定比例计算，具体比例为合同附件《房屋租赁代理服务费用明细表》中约定的比例。

8.3代理服务费用应在房屋租赁合同签订后，甲方支付首期代理服务费用，余款在房屋交付使用后按照约定的支付方式进行支付。

8.4甲方未按时支付代理服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的千分之五计算。

第九条房屋租赁合同的签订与备案

9.1乙方应在甲方提供的房屋租赁合同模板基础上，根据实际情况协助甲方与租赁对象签订房屋租赁合同。

9.2房屋租赁合同签订后，甲方应在合同约定的期限内将合同备案，并提交给乙方备案证明。

9.3乙方应在收到备案证明后的三个工作日内，将备案证明提交给甲方。

第十条房屋租赁合同的变更与解除

10.1房屋租赁合同签订后，任何一方需要变更或解除合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。

10.2任何一方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。

10.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除，双方互不承担责任。

第十一条房屋租赁期间的权益

11.1甲方在房屋租赁期间保留房屋所有权，乙方享有房屋的使用权。

11.2乙方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋的结构和用途。

11.3乙方应保证房屋租赁期间的安全，遵守相关法律法规和物业管理规定。

第十二条房屋租赁期间的义务

12.1甲方应保证房屋符合租赁合同的约定，不得隐瞒房屋瑕疵。

12.2乙方应按照租赁合同的约定，合理使用房屋，并保持房屋的整洁和完好。

12.3乙方应按时缴纳租金，并承担房屋租赁期间产生的相关费用。

第十三条房屋租赁期间的终止

13.1租赁期限届满，合同自动终止。

13.2任何一方需要提前终止租赁的，应提前三十日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

13.3因甲方原因导致合同提前终止的，甲方应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

第十四条合同的生效与终止

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。

14.3合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年。如任何一方提前三十日书面通知对方终止合同，本合同自通知之日起终止。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方定义

15.1第三方：指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的需要，经双方同意介入合同关系中的其他个人、企业或其他组织。

16.第三方介入的适用范围

16.1